[Tanel]

See on vist jah kõige puhul nii

[jules]

Kas keegi oskab ära seletada elamu (1 korruseline eramaja, garaaž maja sees) pinnad?
Kuulutuste juures ollakse kohati nende numbritega päris loominuglised ja keeruline nii võrrelda erinevaid objekte. EHR andmed ka alati ei aita (nt neto ja köetud ei võrdu). Muidugi kui saaks iga objekti kõik paberid, oleks arusaadav, aga see pole võimalik.

Ehitisalune pind - lihtsustatult ülevalt alla vaadates kogu ehituse all olev pind.
Netopind - siseruumide sisemise osa pindade summa. Garaaž kuulub ka siia sisse, eks?
Millest tuleb ehitis ja neto pinna vahe, ligi 30ruutu - kas tõesti seinte alune pind on nii suur?
Köetud pind - köetud siseruumide pindade summa. Tavaliselt see peaks netopinnaga võrduma, ehk garaaž jällegi sees, jah?

Kõige arusaadavam oleks, kui kasutataks eluruumi pinda (köetud miinus tehno ja garaaž), aga siis poleks vist nii põnev (ja numbrid ei oleks nii suured).
Ja siis kasutatakse veel erinevaid mõisteid: üldpind. kogupind, kasulik pind. Kõik need on sisuliselt ikkagi netopinnad?

[Look Right]

Ehitusalune pind on pmst hoone vertikaalprojektsioon maapinnal jah. Aga sinna alla ei kuulu nt <1m räästad jms. Ehk et siis üldjuhul välisseinte välispinnast mõõdetuna hoone alune pindala.
Netopind on jah siseruumide pindala. Kui garaaž on maja osa, siis see käib ka sinna alla jah.

Ehitusalune pind pind võib vabalt olla 30m2. Kui sul on nt tavaline 190mm Columbia sein + 200mm soojustust + mingi viimistlus (kogupaksus nt 0,5m), siis see on vaid 60m seina. Tavaline 200m2 maja 20x10m

https://www.riigiteataja.ee/akt/110062015008

[jägaja]

Allrait, oled sa kindel et räästaid ei arvestata ehitusaluse pina sisse? Ma olen vastupidist kuulnud, et ka need lähevad arvesse. Või kutsutakse seda räästa osa sissearvestamist muu terminiga siis?

[bladerunner]

[jägaja]

Nojah,
Eramu laiendamine on ka ilge keberniit. Üldiselt räägitakse mingist ruutmeetrijamast, et üle 60m² on vaja rojekti ja arhitekti jmt.
Aga soovitut ikka ehitada ei saa, kuna ühel hetkel tuleb mingi maht ka mängu. Tahaks majale L kujulist laiendust juurde, nali on selles, et L-kujulise osa katusejoone tahaks samale kõrgusele vedada, kui muul majal on, erhitekt ütleb, et ei saa, ületab mahtu, teeme vintskapi Absurdsus

Klassikaline L-kujuline juurdeehitus. Selle otsaseina katusejoont ei saavat teha sama kõrge katusejoonega
https://harts.ee/wp-content/uploads/2014/09/firmast2-600x570.jpg

[laurx]

Teed valmis ja pärast seadustad.

[piraat262]

Ma praegu seadustan hoonet, keberniiti igasuguste auditite ja muudatusprojektidega on päris korralikult. Õnneks kinnisvara muutub peale seda müüdavaks ja oluliselt kõrgema hinnaga kui ise soetatud sai. Pigem soovitaks kohe projekt õigesti teha. Kui detailplaneeringu järgi on maht/pindala/vööndid kehtestatud, siis sõltuvalt omavalitsusest pigem mõttetu üritus.

[Look Right]

jägaja, kas sa tahad ehitusloast pääseda w, et mahtu ületada ei taha? Kui saad ehitusloa, siis ehita maja kasvõi 2x suuremaks.

[bladerunner]

Milliste koduste vahenditega saaks need postide asukohad vähima vaevaga täpselt paika?

Spoiler

Mõtlesin et teen mingi õigete mõõtudega ajutise rakise kus betoonihargid õigetel kaugustel paigas, ajan tolle loodi ning valan ära. Seejärel kordaks tegevust teise seinaga.
Või on mingeid lihtsamaid meetodeid terve hulga postide täpseks paikaajamiseks.

[elukaz]

Jupp nööri ja pythagoras

[High-Q]

kui maa peale märkida tahad, siis võta mingid pikad vardad ja mõõda nööridele (mis pingule tõmmates ei veniks) pikkused, siis saad a*2+b*2=c*2 pikkusega kätte.

[Etz]

[elukaz]

Nööri asemel vist targem ikka lauajupid võtta, kruvi täpselt mõõdu peale siis ei pea pingutama. Kruvid on siis kolmnurga tippudeks. Ja vahepostid kah laua peale joonistada. Ja muidu märkmepaberiks.

[Hiid]

märketara

[Janis]

Nurgalaser on sellisteks asjadeks. Hiljuti ostsin... ei tea kuidas varem hakkama sain

[sakinaga]

Suur sirkel

[von Wu]

Kellelt ehitusprojekti tellida soovitate?
Vaja samuti juurdeehitus seadustada ja lamekatuse asemele ülejäänud maja katuseharjaga ühekõrgune viilkatus ehitada. Vanema osa katuse vahetus vajab vist ka projekti? Enamiku sarikaid saab loodetavasti alles jätta, aga kõik muu vajab vahetust.

[jägaja]

[XanaX]

Plastakende hoolduse/reguleerimise tarvis oskab keegi pealinnas kedagi soovitada?

[Look Right]

[Betamax]

[Sold OUT]

Mis seal hooldada? Tihendid võiks puhastada ja mõne aasta tagant näiteks silikoonõliga üle käia, kulunud mehhanismi suudab iga kruvikeerajaga mees mõne korra peale keerata aga eks ükskord on vaja see välja vahetada, eriti kui on ära vajunud terrassi-rõduuks

[XanaX]

[Betamax]

Õlitada ja keerata saad ise. Seal pole midagi rasket. Liiga palju ühes või teises suunas keerad, siis aken või uks lihtsalt ei lähe enam kinni. Ära pole seal võimalik midagi lõhkuda, kui just kuvaldaga probleemile ei lähene.
Vanades paneelikates tuleb kord aastas veidi reguleerida. Maja mängib ja ka aknad ise vajuvad.