Hinnavaatlus
:: Foorum
:: Uudised
:: Ärifoorumid
:: HV F1 ennustusvõistlus
:: Pangalink
:: Telekavad
:: HV toote otsing
|
|
Kas oled kasutanud maakleri teenuseid? |
Jah, kinnisvara müümisel või välja üürimisel |
|
22% |
[ 18 ] |
Jah, kinnisvara ostmisel või pinna üürimisel |
|
30% |
[ 25 ] |
Ei, aga mul pole midagi maakleri teenuse kasutamise vastu |
|
28% |
[ 23 ] |
Ei, põhimõtteliselt ei kasuta maakleriteenust, ostan/müün/üürin kõike otse |
|
18% |
[ 15 ] |
|
hääli kokku : 81 |
|
autor |
sõnum |
|
Tanel
HV Guru
liitunud: 01.10.2001
|
27.04.2021 17:08:51
|
|
|
Jäi silma postitus: https://fp.lhv.ee/forum/threadView?locale=et&topic=forum_topic.free&threadId=122738&postId=2928978
tsitaat: |
Sektorites, millistest tulevad kinnisvara ostjad ei ole mingit covid surutist ...
- info ja side kasvas aastal 2020 7,9%, keskmine palk kasvas 9,9% ja jõudis 2574 EUR peale - 31 000 hõivatut;
- finants ja kindlustustegevus kasvas 2020 8,6%, keskmine palk kasvas 6% ja jõudis 2461 EUR peale - 11 000 hõivatut;
...
- majutus ja toitlutus kahanes 2020. aastal -34,6%, keskmine palk -4,9% ja oli 860 EUR - 23 800 hõivatut
- kunst, meelelahutus ja vaba aeg kahanes 2020. aastal -9,1%, keskmine palk -2,2% ja oli 1121 EUR - 18 500 hõivatut
jah, teatud sektorites on covidi p..se majas, aga sealt ei tule sissetulekute tõttu nagunii olulisel määral kinnisvara ostjaid ... |
_________________ HV valuutakalkulaator |
|
Kommentaarid: 461 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
12 :: |
7 :: |
356 |
|
tagasi üles |
|
|
Tanel
HV Guru
liitunud: 01.10.2001
|
|
Kommentaarid: 461 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
12 :: |
7 :: |
356 |
|
tagasi üles |
|
|
jules
HV veteran
liitunud: 04.10.2004
|
29.04.2021 12:35:54
|
|
|
Küsimus:
Kui EHR'is on hoone liigiks määratud aiamaja (50m2), aga reaalselt on eramu (170m2) - kas sellega võib kaasneda mingeid probleeme/riske hiljem kui seline maja osta? Panka huvitab see?
Ideaalis eeldan, et oleks hea korda ajada paberid, kui keeruline see on?
|
|
Kommentaarid: 85 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
72 |
|
tagasi üles |
|
|
jt234
HV veteran
liitunud: 12.04.2005
|
29.04.2021 13:18:20
|
|
|
Kinnisvara hindamisakt toob selle erinevuse välja ning ilmselt pank selleks laenu ei anna. Pabertie keerulisus sõltub sellest kas tehtud muudatused on omavalitsusele vastuvõetavad või mitte.
Ma ei ole kaugeltki ekspert, aga seniste kinnisvaratoimingute pealt selline mulje jäänud.
_________________ Dima oli siin |
|
Kommentaarid: 129 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
2 :: |
0 :: |
121 |
|
tagasi üles |
|
|
softis
HV Guru
liitunud: 07.09.2004
|
29.04.2021 14:05:07
|
|
|
jules kirjutas: |
Küsimus:
Kui EHR'is on hoone liigiks määratud aiamaja (50m2), aga reaalselt on eramu (170m2) - kas sellega võib kaasneda mingeid probleeme/riske hiljem kui seline maja osta? Panka huvitab see?
Ideaalis eeldan, et oleks hea korda ajada paberid, kui keeruline see on? |
Pank eeldab, et paberid on korras või kui ehitus ise on korrektselt tehtud siis annab ca 6 kuud armuaega, et dokumentatsioon korda teha.
Oma tuttavate kogemusest räägin.
_________________ www.FunBox.ee - kvaliteetsed õhupallid, värvikad kostüümid ja kõik muu vajalik meeldejääva peo korraldamiseks! |
|
Kommentaarid: 21 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
21 |
|
tagasi üles |
|
|
RaPTiLE
Kreisi kasutaja
liitunud: 28.01.2006
|
29.04.2021 14:39:21
|
|
|
Omast kogemusest, ostsin ilma kasutusloata maja, pank andis algul pool aastat aega, et dokumendid korda teha.
Põhjendasin ära, et millised tööd teen ise ja mis sisse tellin jne, läks kirja lepingusse, et aasta jooksul peab olema kasutusluba.
Kui nägin, et asi läheb hapuks, et ajaliselt ei jõua ise dokumetnatsiooni valmis, võtsin halduriga ühendust ja tegin lepingumuudatuse, pikendas kasutusloa taotlemise aega ~pool aastat, maksis vist 30 eurot äkki. Päris täpselt ei mäleta, aga ühendust võtsin ikka omajagu enne, 2-3 kuud kindlasti.
Lepingusse tuleb kindlasti panga poolt mingid punktid selle kohta, oma tagumiku kaitseks telliksin laseksin omanikul selle kasutusloaga tegeleda, olenevalt vallast ja ehitusnõunikust võib see väga tülikaks muutuda, eriti kui ise asjaga kursis pole.
Tuleohtutus nõuded on üsna karmid ja päästeamet ajab näpuga järge neis, mingi jama on, siis luba ei anta. Igasugu tuletõkketsoonid, veevõtukohad, korstnate läbiviigud vahelagedest, katustest, katelde olemasolul nende tulekindlused, sertifikaadid jms.
Igaljuhul tasub spetsialistiga rääkida või lasta omanikul kohe paberid korda teha.
|
|
Kommentaarid: 60 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
1 :: |
55 |
|
tagasi üles |
|
|
jules
HV veteran
liitunud: 04.10.2004
|
29.04.2021 15:49:34
|
|
|
Staatus on: kasutusel. Ehk siis kasutusluba on antud, ainult et sellele aiamajale?
Näha on et ehitusluba taodeldi 2001, mis edasi sai, enam ei tea.
Huvitav (võhikule) vaadata kuidas asjad käivad. Aiamaja või suvila asemele maja püsiti ja nii ongi, elad sees ja kõigest savi. Kuni kellelegi otseselt ette ei jää, ei juhtu midagi.
|
|
Kommentaarid: 85 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
72 |
|
tagasi üles |
|
|
RaPTiLE
Kreisi kasutaja
liitunud: 28.01.2006
|
29.04.2021 16:11:23
|
|
|
Ilmselt küll jah, võib-olla on isegi selle ehitusloa järgi ehitatud, st mingid paberid on korras.
Aga jah, vanade asjade tuleohutuse nõutele vastavaks tegemine võib minna väga kulukaks.
Eriti kui näiteks veevõtu kohta lähedal ei ole, mäletamist mööda on selleks distantsiks 200m, võimalik et on vähendatud.
Lisaks selle juurdeehitusega on võib-olla naabri majale liiga lähedale tuldud, minimaalne kuja 8 m.
|
|
Kommentaarid: 60 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
1 :: |
55 |
|
tagasi üles |
|
|
napoleon
Unknown virus
liitunud: 08.12.2008
|
29.04.2021 16:16:34
|
|
|
Mina üldiselt ei soovitaks osta maja, millel paberid korras pole. Kas oli projekt? Kas ehitati projekti järgi? Kas see 2001 antud ehitusluba üldse kehtib kui pole vallale teatatud ehitustöödega alustamisest? Jne.
Kui omanik räägib, et kõik on OK ja ainult paar pisikest formaalsust korda ajada, siis ilmselt ongi kõige mõistlikum öelda, et las ta ajab need "pisiasjad" siis ise korda ja siis räägime edasi.
|
|
Kommentaarid: 76 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
59 |
|
tagasi üles |
|
|
Oisu.
Aeg maha 1p
liitunud: 02.03.2012
|
|
Kommentaarid: 3 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
3 |
|
tagasi üles |
|
|
jeesus188
kodustatud
liitunud: 14.04.2003
|
29.04.2021 16:50:58
|
|
|
Sealt pole midagi saadagi....intress 0
_________________ This message was sent from space using stargate
Inimene on troopiline AHV Aga kes on naine? Valge on ka inimene !
"Vaese inimese juttu räägid. Kui tundub kallis, siis on see kellelegi teisele mõeldud" |
|
Kommentaarid: 71 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
64 |
|
tagasi üles |
|
|
napoleon
Unknown virus
liitunud: 08.12.2008
|
29.04.2021 16:55:26
|
|
|
jeesus188, enam ei saa 0 intressiga. Sul on laen võib-olla nii vanast ajast kui keegi ei osanud veel ette näha, et euribor negatiivseks võib muutuda.
|
|
Kommentaarid: 76 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
59 |
|
tagasi üles |
|
|
kyrvas
HV vaatleja
liitunud: 25.05.2005
|
|
tagasi üles |
|
|
Etz
HV Guru
liitunud: 27.01.2005
|
29.04.2021 16:57:45
|
|
|
napoleon kirjutas: |
jeesus188, enam ei saa 0 intressiga. Sul on laen võib-olla nii vanast ajast kui keegi ei osanud veel ette näha, et euribor negatiivseks võib muutuda. |
No ega see 1,5 nüüd kah teab mis intress pole…pmst endiselt, tasuta saadud raha…
_________________ ...life is random...so am I...
So, there is a fan. Time to grab your sh*t, gentlemen! |
|
Kommentaarid: 225 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
194 |
|
tagasi üles |
|
|
Look Right
Anna vin
liitunud: 05.02.2007
|
29.04.2021 18:58:06
|
|
|
RaPTiLE kirjutas: |
Ilmselt küll jah, võib-olla on isegi selle ehitusloa järgi ehitatud, st mingid paberid on korras.
Aga jah, vanade asjade tuleohutuse nõutele vastavaks tegemine võib minna väga kulukaks.
Eriti kui näiteks veevõtu kohta lähedal ei ole, mäletamist mööda on selleks distantsiks 200m, võimalik et on vähendatud.
Lisaks selle juurdeehitusega on võib-olla naabri majale liiga lähedale tuldud, minimaalne kuja 8 m. |
Veevõtukoha kaugus nüüd küll mu teada määrav pole. VÕid ju ka maja maale ehitada kuhugi metsa ja lähim veevõtukoht on teinekord mitmekümne km kaugusel.
8m tuleohutuskujaga võib küll probleeme tekkida jah, kui ebaseaduslikult midagi ise juurde ehitatud on.
_________________ Ehitusprojektid ja konstruktiivsed lahendused HV kasutajatele soodsamalt
M: Zafira A/Astra G põhjakaitse - 30€ |
|
Kommentaarid: 19 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
18 |
|
tagasi üles |
|
|
Laifstaile
Kreisi kasutaja
liitunud: 17.05.2005
|
01.05.2021 09:30:17
|
|
|
ta pidas vb silmas hoones sees olevat veevõtu...et sa ise saaksid kohe vett peale visata...samas kas sellist asja saab määärata...
|
|
Kommentaarid: 25 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
24 |
|
tagasi üles |
|
|
Look Right
Anna vin
liitunud: 05.02.2007
|
01.05.2021 16:47:16
|
|
|
Tavalisest kraanist nüüd küll sellist vett ei tule, mida kustutuseks kasutada saaks
_________________ Ehitusprojektid ja konstruktiivsed lahendused HV kasutajatele soodsamalt
M: Zafira A/Astra G põhjakaitse - 30€ |
|
Kommentaarid: 19 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
18 |
|
tagasi üles |
|
|
RaPTiLE
Kreisi kasutaja
liitunud: 28.01.2006
|
03.05.2021 09:36:28
|
|
|
Tuleohutusseadus ütleb et, "(2) Ehitisel peab olema nõuetele vastav veevõtukoht, välja arvatud juhul, kui tulekahju avastamine ja selle kustutamine ehitises on tagatud muu tehnilise lahendusega." See muu tehniline lahendus on ilmselt mingi 10-12 m3 maaalune mahuti või tiik.
Standardis EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus on toodud valemid arvutamaks vajaliku veehulka tulekahju kustutamiseks.
https://www.rescue.ee/files/2018-09/ehitusprojekti-tuleohutusosa-21.05.2018.pdf
Päris 100% asjaga kursis pole, kui on kellelgi võimalust näiteks vaadata kehtivast standardist.
EVS 812-6: 2012 p 6.3.12 ja 6.3.13. Tuletõrje veevõtukoht ei tohi paikneda ehitisest kaugemal kui 150m.
|
|
Kommentaarid: 60 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
1 :: |
55 |
|
tagasi üles |
|
|
Tanel
HV Guru
liitunud: 01.10.2001
|
|
Kommentaarid: 461 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
12 :: |
7 :: |
356 |
|
tagasi üles |
|
|
SKG
HV Ihaldatuim Poissmees
liitunud: 27.01.2003
|
|
Kommentaarid: 373 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
3 :: |
313 |
|
tagasi üles |
|
|
rex
HV Guru
liitunud: 09.01.2002
|
08.05.2021 02:12:12
|
|
|
Ohtralt kütmis- ja remondirõõmu.
|
|
Kommentaarid: 247 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
226 |
|
tagasi üles |
|
|
Killer85
HV veteran
liitunud: 13.06.2002
|
08.05.2021 02:17:45
|
|
|
Jah, foorumites vast sellist rahvast väga ei liigu, kes seda ka ülal pidada jaksaks.
|
|
Kommentaarid: 69 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
67 |
|
tagasi üles |
|
|
Tanel
HV Guru
liitunud: 01.10.2001
|
|
Kommentaarid: 461 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
12 :: |
7 :: |
356 |
|
tagasi üles |
|
|
Look Right
Anna vin
liitunud: 05.02.2007
|
08.05.2021 18:37:56
|
|
|
RaPTiLE kirjutas: |
Tuleohutusseadus ütleb et, "(2) Ehitisel peab olema nõuetele vastav veevõtukoht, välja arvatud juhul, kui tulekahju avastamine ja selle kustutamine ehitises on tagatud muu tehnilise lahendusega." See muu tehniline lahendus on ilmselt mingi 10-12 m3 maaalune mahuti või tiik.
Standardis EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus on toodud valemid arvutamaks vajaliku veehulka tulekahju kustutamiseks.
https://www.rescue.ee/files/2018-09/ehitusprojekti-tuleohutusosa-21.05.2018.pdf
Päris 100% asjaga kursis pole, kui on kellelgi võimalust näiteks vaadata kehtivast standardist.
EVS 812-6: 2012 p 6.3.12 ja 6.3.13. Tuletõrje veevõtukoht ei tohi paikneda ehitisest kaugemal kui 150m. |
See jutt kehtib kõik tihedalt asustatud piirkondade kohta.
P 5.2.3 ütleb, et hajaasustustes ei nähta ette eraldi veevõtukohta kustutusveele.
_________________ Ehitusprojektid ja konstruktiivsed lahendused HV kasutajatele soodsamalt
M: Zafira A/Astra G põhjakaitse - 30€ |
|
Kommentaarid: 19 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
18 |
|
tagasi üles |
|
|
napoleon
Unknown virus
liitunud: 08.12.2008
|
08.05.2021 19:03:47
|
|
|
Eks mingi hetk tuleb siis kukkumine.
Need uusarendused on pahatihti kuskil linna/linnaosa servas mis tähendab, et poode, koole, lasteaedu jms. lähedal pole ja buss käib ka nagu kuuvarjutus ehk peres peab vähemalt kaks autot olema ja keegi peab neile pereliikmetele kellel juhiluba pole kogu aeg taksojuhti mängima. Suht kehv variant iseenesest. Kui linnas elamise eeliseid pole, siis oleks parem juba sama raha eest kuhugi linna lähedale maale maja osta.
|
|
Kommentaarid: 76 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
59 |
|
tagasi üles |
|
|
|