|
Hinnavaatlus
:: Foorum
:: Uudised
:: Ärifoorumid
:: HV F1 ennustusvõistlus
:: Pangalink
:: Telekavad
:: HV toote otsing
|
|
| autor |
sõnum   |
|
Tanel
HV Guru
liitunud: 30.09.2001
 
|
31.03.2017 20:08
Hinnatüli tõttu kaob KV.ee-st üleöö kolmandik kinnisvarakuulutustest |
|
|
Äritüli tõttu kinnisvarabüroode ja portaalipidajate vahel kaob kinnisvaraportaalikst KV.EE laupäevast üle kolmandiku kuulutustest.
Üksteist suurt kinnisvaraettevõtet teatas, et kustutavad aprillist enda poolt portaali KV.EE üles pandud kuulutused, kuna portaal küsib nende hinnangul liiga kallist hinda ning usaldus portaali ja kinnisvarafirmade vahel on katkenud. Lahkujad on Pindi Kinnisvara, Uus Maa, CKE, Domus Kinnisvara, Arco Vara, LVM, Ober Haus, 1 Partner, RE Kinnisvara, LAAM ja Kinnisvaraekspert.
Loe edasi: http://www.err.ee/587394/hinnatuli-tottu-kaob-kv-ee-st-uleoo-kolmandik-kinnisvarakuulutustest
_________________
HV valuutakalkulaator
HV kasutajate autode tabel |
|
| Kommentaarid: 452 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
   |
:: |
11 :: |
7 :: |
348 |
|
| tagasi üles |
|
 |
Pätu
HV Guru
liitunud: 18.07.2006
|
|
31.03.2017 20:13
|
|
|
| KV.ee üks suuremaid(kui mitte suurim) portaal ju ? Kuhu nad edaspidi oma kuulutused üles panevad ? Oma enda kodulehetedele ?
|
|
| Kommentaarid: 98 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
1 :: |
0 :: |
78 |
|
| tagasi üles |
|
|
Tanel
HV Guru
liitunud: 30.09.2001
|
|
31.03.2017 20:16
|
|
|
city24.ee ja kinnisvara24.ee ilmselt.
Samas usutakse, et kuulutused tulevad tagasi:
| tsitaat: |
| "Osad maaklerid siin juba uurivad, kuidas KV-ga iseseisvalt liituda. Ma arvan, et selles suunas see lähebki, et need kuulutused tulevad meile ühel või teisel moel tagasi ja ma loodan, et ka firmad tulevad tagasi," ütles Teslon. |
_________________
HV valuutakalkulaator
HV kasutajate autode tabel
viimati muutis Tanel 31.03.2017 20:19, muudetud 1 kord |
|
| Kommentaarid: 452 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
11 :: |
7 :: |
348 |
|
| tagasi üles |
|
|
Goon
Kreisi kasutaja
liitunud: 12.06.2005
|
|
31.03.2017 20:20
|
|
|
| Pätu kirjutas: |
| KV.ee üks suuremaid(kui mitte suurim) portaal ju ? Kuhu nad edaspidi oma kuulutused üles panevad ? Oma enda kodulehetedele ? |
Kes iganes pakub odavamat hinda? Keegi AHV ise portaali ei taha teha ja businesiga alustada? 
|
|
| Kommentaarid: 2 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
2 |
|
| tagasi üles |
|
|
Marie
HV Guru
liitunud: 23.06.2003
|
|
| Kommentaarid: 83 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
1 :: |
0 :: |
74 |
|
| tagasi üles |
|
|
entr0cks
HV kasutaja
liitunud: 01.08.2006
|
|
31.03.2017 21:00
|
|
|
Küsiks siinsete arvamust, mida pakub maakler kinnisvara omanikule, mis on tema väärtus?
Mõistan, et leidub inimesi, kes ei võta vaevaks ise asja ajada (pilte teha vms), huvitav on, et üsna väikse arvu portaalide puhul inimesed ise kuulutusi rohkem üles ei pane.
_________________
VULTR - proovimiseks krediiti - igasugu serveri/pilve teenuseid |
|
| Kommentaarid: 6 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
5 |
|
| tagasi üles |
|
|
sooty
HV veteran
liitunud: 12.06.2004
|
|
31.03.2017 21:18
|
|
|
| Kärutab mitme kuu jooksul inimestega asja vaatama ja suhtleb sinu eest kõigi huvilistega. Kui ainult kuulutused üles lükkab, siis päris tuhandeid vahendustasu vääriv töö IMO ei ole.
|
|
| Kommentaarid: 12 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
12 |
|
| tagasi üles |
|
|
Magic
HV Guru
liitunud: 28.12.2001
|
|
31.03.2017 21:23
|
|
|
| entr0cks kirjutas: |
Küsiks siinsete arvamust, mida pakub maakler kinnisvara omanikule, mis on tema väärtus?
Mõistan, et leidub inimesi, kes ei võta vaevaks ise asja ajada (pilte teha vms), huvitav on, et üsna väikse arvu portaalide puhul inimesed ise kuulutusi rohkem üles ei pane. |
Maakler peab saama maksimaalse tulemuse vara müügil. Head seda suudavad, halvad räägivad, et tõmbame hinna alla...
See nagu metsa müük: Metsaühistu genereeris 10K kohast kust mina seda loota ei oskanud. Samas need X5-tega sõitvad vahendusärikad pakkusid lõppsummast poole vähem 
|
|
| Kommentaarid: 218 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
188 |
|
| tagasi üles |
|
|
Delta
HV Guru
liitunud: 31.03.2004
|
|
| Kommentaarid: 126 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
118 |
|
| tagasi üles |
|
|
Magic
HV Guru
liitunud: 28.12.2001
|
|
31.03.2017 21:57
|
|
|
| Delta kirjutas: |
| Maakler müümisel vast rohkem mugavuse asi. Ei pea ise käima, näitama... |
Kui müüd kohas kus kõva nõudlus siis jah.
|
|
| Kommentaarid: 218 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
188 |
|
| tagasi üles |
|
|
arm2004
HV Guru
liitunud: 20.05.2003
|
|
01.04.2017 06:57
|
|
|
näide kus suuroperaator peab end liiga suureks ja saab vastu näppe. tõmbaks paralleeli Teliaga
_________________
nooope! |
|
| Kommentaarid: 110 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
97 |
|
| tagasi üles |
|
|
Magic
HV Guru
liitunud: 28.12.2001
|
|
01.04.2017 07:50
|
|
|
| arm2004 kirjutas: |
| näide kus suuroperaator peab end liiga suureks ja saab vastu näppe. tõmbaks paralleeli Teliaga |
Eks neid kohti ole veelgi, saan aru, et enamasti üritatakse hinda tõsta mingi lisaväärtuse pakkumise pealt, aga hetkel seda ei paista.
|
|
| Kommentaarid: 218 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
188 |
|
| tagasi üles |
|
|
RassK
HV Guru
liitunud: 17.01.2007
|
|
01.04.2017 11:45
|
|
|
| Tanel kirjutas: |
city24.ee ja kinnisvara24.ee ilmselt.
Samas usutakse, et kuulutused tulevad tagasi:
| tsitaat: |
| "Osad maaklerid siin juba uurivad, kuidas KV-ga iseseisvalt liituda. Ma arvan, et selles suunas see lähebki, et need kuulutused tulevad meile ühel või teisel moel tagasi ja ma loodan, et ka firmad tulevad tagasi," ütles Teslon. |
|
Uusmaalt saadud emaili lõpus oli selline rida:
| tsitaat: |
Kõik Uus Maa Kinnisvarabüroo poolt müüdavad üksikobjektid,
uusarendused ja ärikinnisvara leiate endiselt meie kodulehelt www.uusmaa.ee
ning teistest hästi toimivatest portaalidest nagu: city24.ee, kinnisvara24.ee,
reales.ee, rajoon.ee ja maakler.ee.
|
Üritajaid juba küllaga siinsel turul.
_________________
... |
|
| Kommentaarid: 103 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
89 |
|
| tagasi üles |
|
|
salatoimik
HV Guru
liitunud: 08.08.2006
|
|
02.04.2017 18:07
|
|
|
| entr0cks kirjutas: |
Küsiks siinsete arvamust, mida pakub maakler kinnisvara omanikule, mis on tema väärtus?
Mõistan, et leidub inimesi, kes ei võta vaevaks ise asja ajada (pilte teha vms), huvitav on, et üsna väikse arvu portaalide puhul inimesed ise kuulutusi rohkem üles ei pane. |
No müüja/üürile andja jaoks ilmselt mugav, maakler kärutab, näitab ja räägib (kui räägib, pooled ütlevad vaata ise).
Samas kui korterit üürida siis on küll see maakler nagu pind perses. Ütleme korteri kuuüür on 500€ ja siis taod ka maaklerile 1 korra ukseavamise eest 500€ letti. Like wtf?
|
|
| Kommentaarid: 38 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
34 |
|
| tagasi üles |
|
|
Betamax
HV Guru
liitunud: 29.05.2003
|
|
| Kommentaarid: 547 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
1 :: |
1 :: |
431 |
|
| tagasi üles |
|
|
ranel
HV Guru
liitunud: 28.02.2005
|
|
03.04.2017 09:11
|
|
|
| Magic kirjutas: |
See nagu metsa müük: Metsaühistu genereeris 10K kohast kust mina seda loota ei oskanud. Samas need X5-tega sõitvad vahendusärikad pakkusid lõppsummast poole vähem |
Metsaärikad on ulme jah. Pakuvad kuni 3x erinevaid hindu. Kõige kõrgemad pakkumised on ka mingid pettused, mis järjest ära kukkuma hakkavad.
_________________
55684121
Mootoritõstuki rent 1. päev 12 EUR, järgnevad 10 EUR. |
|
| Kommentaarid: 181 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
161 |
|
| tagasi üles |
|
|
Magic
HV Guru
liitunud: 28.12.2001
|
|
03.04.2017 09:16
|
|
|
Kartsin ka seda, sest pakutud hind oli max väärtustamine mida loota ei julgenud (puit oli äärmiselt hea aastaringiga). Timber pakkus -2000.- minu arvestus, mis oli ka aksepteeritav.
Ühistu sai vist 1% tehingu summast, nii et neil ka huvi + siis hilisem taimede müük.
Seega sellise maaklertegevuse positiivne näide.
Aga need ärikad on jah ulme tegelased, tüütavad ja on ülbe suhtumisega...
|
|
| Kommentaarid: 218 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
188 |
|
| tagasi üles |
|
|
Rasmus39
Kreisi kasutaja
liitunud: 02.01.2014
|
|
03.04.2017 09:52
|
|
|
Põnev tõesti näha, kes edaspidi stabiilselt kv.ee positsiooni endale haarab. KV tõstis päevapealt hindu kuni 400% ja suurtele firmadele polnud see vastuvõetav. Alternatiive turul mitmeid, kes pakuvad teenust kordades-kordades soodsamalt. Ja loomulikult ei ole asi ainult hinnas. Koostöö saab toimida ainult nii, kui ollakse avatud saavutama kompromisse, kokkuleppeid.
| entr0cks kirjutas: |
Küsiks siinsete arvamust, mida pakub maakler kinnisvara omanikule, mis on tema väärtus?
Mõistan, et leidub inimesi, kes ei võta vaevaks ise asja ajada (pilte teha vms), huvitav on, et üsna väikse arvu portaalide puhul inimesed ise kuulutusi rohkem üles ei pane. |
Piltide tegemine on vaid väike osa kinnisvaramüügist. Kuigi on enamasti väga suur vahe, kas müügikuulutuse ja pildid klopsib kokku eraisik, või kogenud maakler, seisneb minu silmis suurim maakleri kasutegur aktiivses müügitöös. Maakler mitte ainult ei pane kuulutuse portaalidesse üles ja oota ostjat, vaid otsib aktiivselt, kes võiks olla antud objektist huvitatud. Mõtleb sihtgrupile, kellele võiks pakkumine huvi pakkuda ja teeb kõik, et nendeni jõuda. Lisaks on ülisuureks eeliseks firmasisene infovahetus. Paljud ostu ja müügihuvilised pöörduvad büroo poole pakkumistega, mis avalikule turule ei jõua, kuna olemas juba nii müüja, kui ka ostja. On palju neid, kes usaldavad kinnisvaratehingud suurte ja usaldusväärsete kinnisvarabüroode kätesse, kuna neid tehinguid tihti elu jooksul eriti palju ette ei tule ning seadused pidevas muutumises. Ja nagu korra juba mainiti, on maakler võimeline objekti ees saama maksimaalset hinda. Professionaalsel maakleril on hea üldpilt turu olukorrast ja tal on aega iga kliendiga tegelemiseks, et teha hinnaanalüüs (võrrelda reaalseid tehinguhindasid, millega võrreldavad objektid liikunud on). Erinevalt portaalide pakkumistest, annab see suurepärase ülevaate turu olukorrast. See, mida eraisikud ei tea, on see, et reaalsed tehingud toimuvad portaalides pakutud hindadest enamasti julgelt 15-30% madalamal. Kruntidega tihtipeale on vahed mitmekordsed. Paljud müügis olevad pinnad seisavad portaalides aastaid ja hinda ei langetata ka juba ainuüksi seetõttu, et müügikulutused selle aja eest kõrged. Seega suudab hea maakler sulle hoopis raha kokku hoida.
_________________
Otsid omale kodu? Soovid kinnisvaraalast nõu? Soovid kinnisvara müüa või välja üürida? Töötan Sinu Kinnisvarapartner OÜ-s ja just nende asjadega tegelen mina igapäevaselt. Hea meelega aitan sind! |
|
| Kommentaarid: 54 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
1 :: |
0 :: |
49 |
|
| tagasi üles |
|
|
Peeter
HV vaatleja
liitunud: 07.02.2007
|
|
03.04.2017 10:51
|
|
|
| Rasmus39 kirjutas: |
Põnev tõesti näha, kes edaspidi stabiilselt kv.ee positsiooni endale haarab. KV tõstis päevapealt hindu kuni 400% ja suurtele firmadele polnud see vastuvõetav. Alternatiive turul mitmeid, kes pakuvad teenust kordades-kordades soodsamalt. Ja loomulikult ei ole asi ainult hinnas. Koostöö saab toimida ainult nii, kui ollakse avatud saavutama kompromisse, kokkuleppeid.
| entr0cks kirjutas: |
Küsiks siinsete arvamust, mida pakub maakler kinnisvara omanikule, mis on tema väärtus?
Mõistan, et leidub inimesi, kes ei võta vaevaks ise asja ajada (pilte teha vms), huvitav on, et üsna väikse arvu portaalide puhul inimesed ise kuulutusi rohkem üles ei pane. |
Piltide tegemine on vaid väike osa kinnisvaramüügist. Kuigi on enamasti väga suur vahe, kas müügikuulutuse ja pildid klopsib kokku eraisik, või kogenud maakler, seisneb minu silmis suurim maakleri kasutegur aktiivses müügitöös. Maakler mitte ainult ei pane kuulutuse portaalidesse üles ja oota ostjat, vaid otsib aktiivselt, kes võiks olla antud objektist huvitatud. Mõtleb sihtgrupile, kellele võiks pakkumine huvi pakkuda ja teeb kõik, et nendeni jõuda. Lisaks on ülisuureks eeliseks firmasisene infovahetus. Paljud ostu ja müügihuvilised pöörduvad büroo poole pakkumistega, mis avalikule turule ei jõua, kuna olemas juba nii müüja, kui ka ostja. On palju neid, kes usaldavad kinnisvaratehingud suurte ja usaldusväärsete kinnisvarabüroode kätesse, kuna neid tehinguid tihti elu jooksul eriti palju ette ei tule ning seadused pidevas muutumises. Ja nagu korra juba mainiti, on maakler võimeline objekti ees saama maksimaalset hinda. Professionaalsel maakleril on hea üldpilt turu olukorrast ja tal on aega iga kliendiga tegelemiseks, et teha hinnaanalüüs (võrrelda reaalseid tehinguhindasid, millega võrreldavad objektid liikunud on). Erinevalt portaalide pakkumistest, annab see suurepärase ülevaate turu olukorrast. See, mida eraisikud ei tea, on see, et reaalsed tehingud toimuvad portaalides pakutud hindadest enamasti julgelt 15-30% madalamal. Kruntidega tihtipeale on vahed mitmekordsed. Paljud müügis olevad pinnad seisavad portaalides aastaid ja hinda ei langetata ka juba ainuüksi seetõttu, et müügikulutused selle aja eest kõrged. Seega suudab hea maakler sulle hoopis raha kokku hoida. |
See on ikka ebareaalne müügijutt ja wishful thinking. Sellist "täiuslikkust" nagu sa siin kirjeldad ja reklaamid esineb healjuhul 1% maaklerite hulgas. Enamus on ikkagi rämps ja muidusööjad. Viskab oma kuulutused üles kus esimese asjana nõuab mingisugust maaklertasu üürile võtja käest ja kui ühendust võtta siis tal pole esiteks kunagi aega ja kui on siis tema osalus kinnisvara objekti ülevaatamisel on küsitav, reeglina ei tea ta mitte midagi sellest.
|
|
| Kommentaarid: 7 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
7 |
|
| tagasi üles |
|
|
Betamax
HV Guru
liitunud: 29.05.2003
|
|
03.04.2017 11:01
|
|
|
Mina jäin kunagi korterit ostes oma atesteeritud maakleriga väga rahule. Nägi vaeva, kärutas mind mööda erinevaid müügis olevaid kortereid erinevates linnaosades, hoidis mind kursis, pakkus lahendusi, organiseeris kokkusaamiseid, sebis paberimajanduse, notarid jne. Minusugusele inimesele, kes käib igapäevaselt tööl, oli sellest väga suur abi.
Need isehakanud maaklerid on kahjuks buumiaja pärand, kus kõik läks ilma vaevata müügiks ja igaüks suutis kinnisvara müüa. Nüüd on teised ajad ja inimesed teadlikumad.
_________________
ThinkPad Pro dokid: https://foorum.hinnavaatlus.ee/viewtopic.php?p=10579019
Uus ja garantiiga Nokia 3310 (2017) Dual-SIM: https://foorum.hinnavaatlus.ee/viewtopic.php?t=792326
Telia Motorola VIP1003 digiboksid ja puldid |
|
| Kommentaarid: 547 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
1 :: |
1 :: |
431 |
|
| tagasi üles |
|
|
namstoop
HV Guru
liitunud: 05.11.2001
|
|
03.04.2017 11:06
|
|
|
Mul on ka maakleriga positiivne kogemus. Korterit müües ka alguses panin ise kuulutuse üles ja oli 2-3 kuud. Üks huviline oli, kes kirjutas, vaatama ei tulnud. :  Ja noh muidugi kirjutasid ka mõned üksiküritajatest maaklerid, et kas tohivad kuulutust jagada vms.
Sai otsustatud, et nii enam edasi ei saa, ja soovituste abil "päris" maakler võetud. Peaaegu igal nädalal käis keegi vaatamas ja ~3 kuuga oli müüdud.  Nii et suuremate firmade puhul ikkagi see võrgustik toimib ja kusagilt need huvilised tekkisid.
_________________
verba volant, scripta manent
Hoiatus! Olen sinu postituses olevate lolluste ja nõmeduste vastu allergiline. Lolluste ilmnemisel võib kaasneda raskekujuline sarkastiline reaktsioon. |
|
| Kommentaarid: 72 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
3 :: |
1 :: |
63 |
|
| tagasi üles |
|
|
Tanel
HV Guru
liitunud: 30.09.2001
|
|
| Kommentaarid: 452 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
11 :: |
7 :: |
348 |
|
| tagasi üles |
|
|
Tanel
HV Guru
liitunud: 30.09.2001
|
|
| Kommentaarid: 452 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
11 :: |
7 :: |
348 |
|
| tagasi üles |
|
|
softis
HV Guru
liitunud: 07.09.2004
|
|
03.04.2017 13:03
|
|
|
| Peeter kirjutas: |
See on ikka ebareaalne müügijutt ja wishful thinking. Sellist "täiuslikkust" nagu sa siin kirjeldad ja reklaamid esineb healjuhul 1% maaklerite hulgas. Enamus on ikkagi rämps ja muidusööjad. Viskab oma kuulutused üles kus esimese asjana nõuab mingisugust maaklertasu üürile võtja käest ja kui ühendust võtta siis tal pole esiteks kunagi aega ja kui on siis tema osalus kinnisvara objekti ülevaatamisel on küsitav, reeglina ei tea ta mitte midagi sellest. |
Kõik maaklerid ei ole need isehakanud FIE'd ja lambi OÜ töötajad, mida sina silmas pead 
_________________
Üks Hiid jõuab rohkem küsida kui sada ahvi vastata.
www.FunBox.ee - lahedad ja lõbusad kingitused ja muidu vidinad.
www.top24.ee - kõik vajalik ja praktiline sinu koju. |
|
| Kommentaarid: 20 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
20 |
|
| tagasi üles |
|
|
elukaz
HV Guru
liitunud: 06.09.2004
|
|
03.04.2017 14:06
|
|
|
| Tanel kirjutas: |
http://www.err.ee/587787/konkurentsiamet-analuusib-kinnisvarafirmade-protestikaitumist
| tsitaat: |
Konkurentsiamet algatas analüüsi, et hinnata, kas laupäevast kokkuleppeliselt ühest kinnisvaraportaalist oma kuulutused ära korjanud kinnisvarabüroode tegevust võiks käsitleda kartellikokkuleppena.
Hinnakokkulepped konkurentide vahel on äris keelatud, kuid kas ka kokkulepe boikoteerida on keelatud, asub konkurentsiamet nüüd vaagima. |
|
WTF  mis variandid siin üldse on? Et mingi riigiamet kohustab ühte eraettevõtjat teise käest teenust otma?
_________________
Ma ei saa sellest aru, järelikult on see vale. |
|
| Kommentaarid: 156 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
3 :: |
0 :: |
124 |
|
| tagasi üles |
|
|
|
:: KKK
:: otsing 
:: statistika
:: kasutajate nimekiri
:: kasutajate grupid
:: registreeri
Protsessorite voolutarve 