[napoleon]

Kas meil on ka valitsuse poolt mingi omakapitali nõue? Kuskil 20-30% kanti see vist on, aga need reeglid on minu teada pangad ise teinud st. pole seaduses kirjas.

[Oisu.]

[taavi]

https://www.eestipank.ee/finantsstabiilsus/eluasemelaenude-valjastamise-nouded

[Oisu.]

Automaks mõjutab ka garaažiturgu.

Spoiler

Automaks mõjutab ka garaažiturgu.
BNS teatab Kinnisvara24 pressiteenistusele viidates, et garaažide müügipakkumiste arv on märgatavalt kasvanud, kuna eelseisva automaksu tõttu on paljud autoomanikud sunnitud autost loobuma.
Sel sügisel on garaažimüükide arv märgatavalt kasvanud, sest paljud hobiautode omanikud on sunnitud autodest loobuma läheneva automaksu tõttu, mis omakorda kaob vajaduse nende hoidmiskohtade järele. Kinnisvara24 tegevdirektor Urmas Uibomäe rääkis selle valdkonna viimastest trendidest.
“Automüügiportaalides näeb tavapärasest sagedamini pakkumisi huvitavatele muskelautodele ja erilistele hobiautodele, mida järgmisel aastal ootab üsna kõrge maksukoormus. Tegemist on sõidukitega, millega suvel tehakse pühapäevasõite ja ülejäänud aja hoitakse neid lihtsalt garaažis. Kui auto on müüdud, kaob automaatselt vajadus panipaiga järele,” märkis Uibomäe. Tema sõnul võib garaaži vaadelda kui sellist luksust, millest majanduslikult raskel ajal esimesena loobutakse.
Kinnisvara24 portaalis postitati novembris üle Eesti 241 garaažimüügipakkumist, mis on 23% rohkem kui aasta tagasi. Garaaži keskmine hind tõusis samal perioodil 14%, ulatudes 16 818 euroni. Uibomäe märgib, et hinnatõus võib olla petlik - keskmine hinnatase on tegelikult madalam kui kaks-kolm aastat tagasi. Praegune kasv tuleneb peamiselt hooajalisest nõudlusest.
Olukord on linnati erinev. Tallinnas, kus nõudlus garaažide järele on traditsiooniliselt suur, kasvas pakkumiste arv veidi – vaid 4% (86 garaaži). Pealinna garaažide keskmine hind tõusis aga 12%, ulatudes 18 396 euroni. Tartus ja Pärnus on turg väiksem, kuid ka hinnad on tõusnud: Tartus 8% ja Pärnus koguni 34%. Viimasel juhul aga mõjutab statistikat väike hulk pakkumisi, mistõttu võivad protsentuaalsed muutused paista tegelikust suuremana.
Garaažide üldarv väheneb, kuna uusi garaaže enam ei ehitata ja nõukogudeaegseid hooneid lammutatakse. Garaažid muutuvad linnamaastikul üha haruldasemaks, kuid vajadus nende järele püsib. Kuigi traditsiooniline garaažide autode remondiks kasutamise kultuur pole enam levinud, on tekkimas uusi, kaasaegseid kasutusviise. Esiteks kasvab nende populaarsus erinevate asjade hoiustamiseks.
„Hobiautode omanikud ja motohuvilised hindavad garaaže kui turvalist talvist parkimiskohta, kuid üha enam kasutatakse neid ka mööbli, tehnika ja palju muu hoidmiseks,“ kommenteeris Uibomäe.
Kuigi garaažid jäävad tõenäoliselt nišitooteks, jääb nende järele nõudlus. Samas pakuvad alternatiivid nagu mini- ja nutikad laod suuremat paindlikkust ja lisavõimalusi. Garaažimüügituru edasine areng sõltub nii linnakeskkonna muutustest kui ka ostjate vajadustest.
Uibomäe rõhutas, et garaaž ei ole ainult koht sõidukite hoidmiseks, vaid sageli ka oluline investeering kinnisvarasse, mille väärtust mõjutab otseselt asukoht ja seisukord. Garaaž võib teenida head üüritulu.
Kinnisvara24 on ainus Eesti omanduses olev kinnisvaraportaal, mis asutati 2018. aastal eesmärgiga soodustada konkurentsi portaaliturul ja luua võimalus kinnisvara madalama hinnaga reklaamimiseks. Iga kuu külastab portaali üle poole miljoni külastaja.

[pppd]

persetki, tükk aega juba vaatan endale mingit garaaži, turul on kogu aeg täpselt samad jõledad sarad peaaegu sama hinnaga mis buumi ajal. Võibolla selliseid suuremaid angaare on tõesti rohkem, kus saaks mitut autot pidada ja vabalt ka nokitsemas käia, aga see on hea küsimus et kas need on turgu lükatud selle koleda automaksu või üldise majanduslanguse pärast.

[Oisu.]

Ju ikka poob keskklassi, esimene millest loobutakse on hobid.

[Hiid]

panen ka oma garaazi müüki, seisab muudkui jõude

[Oisu.]

Üürid välja ja rahi tuleb

[Look Right]

[Oisu.]

Minu vihje ole eluaseme hindadele

[SSD]

Look Right, Peab pisut kukkuma jah. On läinud juba väga (üle võlli).

[rauli]

Mis siinsed klaasikuulid näitavad, millal võiks olla soodsaim moment kinnisvara soetada?

Tahaks mõnda üürikinnisvara lisada ja olen tugeva dilemma ees, kas see peaks tulema kodumaale või mõnda muude kohta (Tai, Bali, Itaalia, Hispaania jne).

[Markos]

[Betamax]

[Oisu.]

[Tanel]

[Oisu.]

Eestlane on kinnisvara usku. 2011. aastal tuli €, mis ei pidanud hindu tõstma

[Tanel]

Euro ei tõstagi, konvergeerumine muu (jõukama) Euroopa ja maailmaga tõstab.

[Etz]

[Tanel]

10-aasta taguseid suundumisi pidasin silmas.
Viimased 3 aastat on jah ikaldus.

[napoleon]

Kui omad eluaset siis paberi peal oled ju rikas. See ei oma tähtsust, et kasu sul sellest paberi peal rikkusest pole kui kuuse alla kolida ei taha

[Etz]

[Oisu.]

[jeesus188]

[napoleon]