[Betamax]

Ma lihtsalt vaatan tulevikku. Eesti on õigusriik, eraomand on püha. Kui kunagiste põgenike järeltulijad lausa tulid oma osa nõudma pärast Eesti taasiseseisvumist, siis mis takistab praegustel tegelastel sama teha, kui see jama Venemaaga lõppenud on?

[sakinaga]

[pppd]

kunagistele põgenikele anti see võimalus niimoodi paika pandud omandireformi reeglite alusel. Praegustele "põgenikele" ei ole keegi kohustatud midagi andma, koos omandiga kaasnevad ka kohustused, kui need jäävad täitmata nende oma riigi agressiooni tulemusel, siis on paha lugu, siinpool piiri läheb nende omand sundmüüki ja sealpool piiri võivad nad oma riigilt endale tekitatud kahjude hüvitamist nõuda.

[napoleon]

On suur vahe, kas kinnisvara tuimalt natsionaliseeritakse või läheb sundmüüki kuna omanik pole sellega seotud kohustusi täitnud.

[Betamax]

Kinnisvara hinnad kogu aeg tõusevad. Kui keegi seal sees elab, siis saab kõigele lisaks nõuda üüri maksmist. Lisaks see korter on pidepunkt omanikele Euroopa Liidus olemiseks. Selle mentaliteediga, et "pohh, venelased, pole neil siia asja, oma viga" eriti kaugele ei jõua.
Tõesti juba sundüürnike jant juba kõigil meelest läinud? Polnud just kõige odavam lõbu riigile.

[napoleon]

Betamax, jutt ongi korteritest, kus keegi ei ela ega kavatsegi elama hakata vaid mis on ostetud selleks, et oleks lihtsam viisat saada.
Kui seal keegi elaks, siis vast ei oleks korter kütmata ja komm maksed maksmata.
Lisaks selliseid asju toimub ka praegu. Kui ikka ühistule võlgu jääd, siis võib korteri sundmüüki panna, vahet pole mis riigi kodakondsus sul on.

[Betamax]

Näita mulle mõnda juhtumit, kus inimesed on välja tõstetud või korter sundmüüki pandud, kui ühistule võlgu on jäänud? See on ikka päris keeruline protsess.
https://tarbija.postimees.ee/6435408/ekspert-selgitab-kas-uhistu-saab-nahaalse-volglase-korterist-valja-tosta

[pppd]

[Betamax]

https://epl.delfi.ee/artikkel/92948555/30-aastat-hiljem-sunduurnikud-voivad-saada-kodukaotuse-eest-valuraha
https://kodueest.ee/
Kogu see kammajaa pole veel läbi.

[pppd]

[Betamax]

Mis vahet sellel on, millise erakonna maineprojekt see on? Point on selles, et endiselt on see aktuaalne.
Kulutuste osas. Kõik need sundüürnike kriisi lahendamiseks ehitatud majad seal Lasnamäel kerkisid tasuta?

[pppd]

[Betamax]

Sul on argumendid otsas, et teed mingeid suvalisi kuvapauke otsisõnadega?
https://epl.delfi.ee/artikkel/51052629/valmisid-uued-sotsiaalmajad-sunduurnikele-ja-orbudele
https://www.err.ee/481649/lasnamael-valmis-elamukvartal-sunduurnikele

[pppd]

Ei, ma ei taha lihtsalt tunnistada, et see sundüürike teema mingi kriis oli. Jah, osad inimesed ei saanud omandireformist sama palju kasu kui teised (nt ka vene ajal endale hingehinna eest kooperatiivkorteri soetanud võisid nende kollaste kaartidega tagumikku pühkida), kuid see et tegu oli mingi ulmelise ebaõiglusega, oli ainult ühe erakonna poliitretoorika. Sotsiaalmajade ehitatamises polnud midagi valet ja kui nendel inimestel polnud tõesti selleks ajaks kuskil elada (17 aastat peale omandireformi väljakuulutamist), siis ilmselt olidki nad õige sihtgrupp nendele korteritele. Selle loosungi eest, et need olidki mõeldud "sundüürnikele", vastutab loosungi ülesriputaja, normaalses riigis (või linnas) jagataks sotsiaalkortereid vajaduse alusel.

Kasutada seda näidet praeguse olukorra illustreerimiseks on aga natuke üle võlli, nende korterite omanikud on küll raskes olukorras, aga süüdi on kõiges selles paraku nende oma riik, pöördugu oma kahjunõuetega sinnapoole. Kui kellelegi kaasa tunda, siis korteriühistutele, kes peavad leidma mingi lahenduse nende korteritega seotud kulude katmiseks.

EDIT: typod

[napoleon]

Omamoodi huvitav küsimus, kas teise riigi kodanik kes siin isegi elamisluba ei oma vaid vahel viisa taotleb ja külas käib, saab üldse Eestis sundüürniku staatuses olla.

[rtfm99]

[Oisu.]

[rtfm99]

[rex]

Nii ta käib ja on juba tehtud küll. Müügitulust kulud maha ja omanik saab ülejäägi, kui midagi üle jääb. Kui ei saa järele tulla või lasta kuskile üle kanda, jääb see KÜ valdusse. Tõenäoliselt saab ka võimalike intresside jooksma hakkamise peatada, kui on kohe algusest dokumenteeritud, et üleandmine üleandja taga ei seisa.

BTW, KÜ liige saab soovi korral eelisostuvõimalust kasutada ja oksjonivõitja asemele asuda.

[napoleon]

[rex]

Õigus.

[netcat]

[napoleon]

Btw, mis teema vene ajal nende kooperatiivkorteritega oli? Olid kuidagi paremad või lihtsalt selle sai raske raha eest kohe, aga riigi omaga võisid 10 aastat kuskil ühiskorteris elada ja järjekorras istuda?

Ma natuke saan neist sundüürnikest aru. Kui oma elamispinda ei saanud erastada, siis ilmselt neid muid pindasid mida erastada jalaga segada ei olnud kuna sellel kes seal elas, oli eelisõigus erastamiseks ehk võiski juhtuda, et võid nende EVP-dega tagumikku pühkida kuna midagi nende eest võtta pole. Samuti polnud see nende valik kuskil Eesti aegses majas elada(kuigi kes sügaval vene ajal oskas ka ette näha, et need kunagi omanikule tagastatakse) vaid said selle korteri, mis riigi poolt määrati.

[pppd]

[Mnator]

kooperatiivide ehitustel oli järelvalve siiski veidi põhjalikum ja seetõttu lauspraaki tsipa vähem

[netcat]

[Oisu.]

EVP eest ostsid metsa ja maad

[netcat]

Oleks ostnud küll jah, kui keegi oleks mind tollal kuulanud

[Oisu.]

Laenusumma tagasimaksete ja intressi tasumise tähtpäev ja intressimäära muutumise kuupäev on samal kuupäeval. Kumb toiming enne tehakse? Kas enne võtab pank arvelt laenusumma tagasimakse v muudab intressimäära?

[bladerunner]

Intressimäär hakkab kohe kuupäeva vahetusega kehtima. Järelikult võetakse ka intressi uue määra järgi.

[Oisu.]

Selge, liigutan maksekuupäeva varajasemaks

[rex]

Kas laenumakse on ette- või tagantjärele maks? Viimase korra pole vahet, kuna maksad eelmise perioodi eest.

[napoleon]

Laen on ju koos saba ja karvadega tagantjärele maks. Kui intress muutub, siis arvutatakse kogu jääk ümber.
Kuidas üldse laenu ette saaks maksta? Et teen enne tagasimakse ära ja alles siis lähen laenu küsima?

[rex]

No näiteks et 5. kuupäeval teed kodulaenu lepingu ja 10. on juba esimese tagasimakse tähtaeg. Saab kiirelt tõestada oma suutlikkust eeskujulikult laenu teenindada.

[Markos]

[napoleon]

Markos, ok, my bad. Jah, intress muutub ja sellest ka osamakse. Kui vahetult peale intressi muutmist kogu summa päevapealt tagastada tahad, siis see jääk ise tõepoolest ei muutu.
Aga kui intress muutub, siis muutub kohe ka tagasimakstav summa, seal vist erisust pole. Noh välja arvarud siis, kui kohtutäitur mingi summa on juba oma hambusse saanud, aga see on juba hoopis teine teema.

[Tanel]

https://arileht.delfi.ee/artikkel/120079928/oleme-taas-tipus-nii-eesti-eluaseme-kui-ka-uurihinnad-on-euroopa-liidus-enim-kasvanud

[sakinaga]

Väga hea uudis, varandus kasvab

[Oisu.]

[sakinaga]

[Oisu.]

[rex]

No kuna sul õige päev olema peaks? Mul on näiteks homme.

[Oisu.]

10.10.2022. e täna.
Nüüd on vana graafiku järgi arvelt maha võetud.
Hetkel pole ikka veel tänast 6 kuu euribori avaldatud.

11.10.2022.
10.10.2022. 6 kuu euribor 1.962 %.
Laenu maksta veel ühekohaline aastate arv.
Laenu intressimakse sai + 31,05 € e intressi kogusumma kahekordistus

[ewur]

Milliselt lehelt/kohast infot saab, kuidas paarkümmend aastat tagasi mingi konkreetse maatükiga seotud protsess toimus? Küsimus siis maade tagastuse kohta. Infoks et enda vanemad pidid tagasi saama maad, asja ajas ühe vanema õde. Väidetavalt jäi avaldusega hiljaks ning sellel põhjusel ka maast ilma. Vestlesin temaga, aga midagi jäi painama, poleks nagu kogu infot saanud, mis toimus ja miks. Nüüd pole enam midagi teha, aga lihtsalt selguse huvides.

[Draax]

[Oisu.]

Soome.
Danske: Üha enam korteriühistuid peavad energiaarvete tõttu laenu võtma.
Danske Banki eksperdi sõnul on osa majaühistuid juba hädas, kuigi kütteperiood pole veel alanudki.
https://www.hs.fi/talous/art-2000009139772.html

[Draax]

[netcat]

Kas see on normaalne, et kõrvaloleva, mitte minu, püstiku läbipesu peale hakkab minu kraanist värvilist vett tulema?

[rex]

Remondifondi kõrvale küttefond, kuhu ka suvel talvega sarnase arve järgi puhvrit koguda. Praegu küll juba hilja...

[napoleon]