[bladerunner]

Rocca al Mares müüdavate korterite kohta oli ka kusagil kuulutuses kirjas, et asuvad samahästi kui kesklinnas.

[Oisu.]

Pildid on hästi tehtud, naabriaknaid polegi peale jäänud. Esimese suurema tormiga võib ära uppuda Vähem kui 5 meetrit merepinnast.
Huvitav, kas kuivpeldiku ruutmeetrid on ka selle 78 sees?

[ranel]

Hakkab pihta. Jälle on avastatud kivisöega kütmine.

[Oisu.]

Eluasemete hinnad näitavad Rootsis langust, kuid ühel hinnaindeksil on järsk langus: see näitab juulis Stockholmis 12-protsendilist langust.
https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/bGR39B/rekordfall-for-bostadspriserna-narmar-sig-2008-nivan

[ewur]

Ja pakuvad kokkuvõttes 20% langust. Millal langus meile jõuab? Mitmekuulise nihkega? Või oleme "erilised", nagu siiamaani EU suurima inflatsiooniga riigina ning meil erinevalt Rootsist/muust Euroopast hinnad tõusevad hoopis.
Plaanis lähiajal osta, vb on halb plaan selle valguses? Pärast ilmneb et 20% vastu pükse, võrdluses kui oleks pool aastat - aasta oodanud...

[SSD]

ewur, Mingu nii või mingu naa, aga kindel on see et odavamaks ei lähe. Eelmine masu ka, korra võttis hinda alla ja oligi kõik. No oli mingi hulk sundmüüke ja kui need ära müüdi, siis polnud enam midagi osta. Või noh odavalt osta. Usun et nüüd on sama. Suurarendused tõmbasid pidurit, seega hinnad pigem tõusevad.

[Oisu.]

[ewur]

Kui suur võiks olla remondilaenu kuumakse, kui ühistu võtab laenu kogu maja restaureerimiseks? Tegemist Pelgulinna tüüpilise puumajaga, milles kortereid 15-20 vahepeal. Eks see ruutmeetripõhine ole arvatavalt ning seinast seina. Aga mingid subjektiivsed numbrid?

[maty]

27 korteriga maja, arvel pangalaen 40,66 eur + laenuintress 22,64 eur, mul korter 65,40m2. 15a peale 11k eur intressidega. Auricu OÜ küsis 200 tuhat eur renoveerimistööde eest

[Look Right]

Kogu maja restaureerimine on ka väga lai mõiste. Kas vaid soojustus + uued aknad, või nt tehnosüsteemid, katus jms ka.

[ewur]

Kõik vaja teha, tüüpiline agulirajooni puumaja, kus kapremont tehtud pakun vähemalt 50 aastat tagasi. Ehk “kõik”, va aknad ja korstnad, mis uued.
Moodsas mõttes tehnosüsteemid nagu lokaalne küte (keskküte) ka välistatud. Köetakse elektriga.

[ranel]

[rex]

Kredex pole kohustuslik. Mu mustaka 5-kordne sai 2015 penokasuka selga ja siis oli KÜ-l soodsam lihtsalt see paarsada tonni laenu võtta, mitte hakata abikõlblikkusse mahutamiseks sundventi ja küttesüsteemi uuendamist vägistama. Kredexi nõuetesse mahtumiseks oleks omaosalus suuremaks läinud kui ilma selleta lihtsalt seinte ja katuse soojustamine pluss viimistlus, mis oli peamine eesmärk. Mina oma 5/5-ga näen selget erinevust nii suvel kui talvel.

Aga mingi vana puumaja restaureerimine (või renoveerimine? need on kaks eri asja) võib olenevalt algseisust ja tulemuse soovist olla väga seinast seina hinnaga. Individuaalelamu korral kipub sel puhul kuluefektiivseim variant olema buldooser + uus maja. Kui maja on kaitsealune ja piirkond miljööväärtuslik, ei saa odava penokasuka teed ka minna - tohid ainult väljast natuke värvida ja seest soojustada, mis tüüpiliselt niigi väikestele tubadele kasuks ei tule.

[netcat]

Ilma ventilatsiooni uuendamata on "mustaka 5-kordne" lihtsalt üks umbne kast. Samuti ei tahaks enam olukorda kus ei saa ise kütet reguleerida vastavalt soovile ja vajadusele, mis on ikka kohutavalt aidanud kokku hoida tänu kaugloetavatele mõõdikutele. Hea küll, seni pole see summaarselt olnud midagi nii olulist aga nüüd kus keskkütte hind niivõrd tõuseb, on võimalus ise küte kinni keerata päris kulda väärt.

Olles harjunud pideva õhuvahetusega toas ja kütte paindliku reguleerimisega, tekib teises korteris, kus õhk liigub siis kui aken on lahti ja kütteperioodil tuleb radiaator fooliumisse pakkida, et toas võimalik magada oleks, ka juhul kui enne on akent tundide kaupa lahti hoitud, päris piinamisega võrdne tunne.

[Oliverk]

[netcat]

Huvitav, mul oli ka täispauk, aga laenumakse on märgatavalt väiksem, ca 30 eurot kuus kahetoalises. Ja eelmine talv oli esimene kord kui küttearve muutus kahekohaliseks numbriks. Muidugi vent kulutab elektrit ja kui KÜ-l soodus fiks leping otsa saab, siis hakkab üldelektri arve olema vist suurem kui küttearve enne oli. Peab vist palvetama et selle peale ei tehtaks "loogilist" otsust ventilatsioon välja lülitada.

[Oliverk]

[rex]

Freshklapiavad loomulikult puuriti igasse tuppa. Olen neid sundvendiga ruume kogenud küll, eelistan loomulikku.

[netcat]

Meil ongi "loomulik" sundventilatsioon. Samuti on augud puuritud seina, radikasse ehitatud õhufilter on sees ja õhk tuleb läbi radika tuppa. Köögis-vannitoas toimub sundväljatõmme läbi ventlõõri, sundvendi seadmed on katusel, kusagil seal toimub ka see soojusvahetus, kuhu see täpselt tagasi pannakse, ära minu käest küsi, kuid midagi korteritesse tagasi ei puhuta, meile tuleb ainult õuest värske õhk peale.

Enne renoveerimist ei toiminud looduslik ventilatsioon majas üldse. Täpsemalt öeldes, veel hullem, enamasti see toimis tagurpidi ehk kanalist pressis sisse teiste must õhk

[ranel]

[netcat]

Rikuvad siis enda jaoks vast ainult. Meil on mõned korrad kontroll käinud õhuvoolu mõõtmas, ei ole küll näinud tagasisidet majale, et mõni korter oleks midagi ise ära rikkunud. Üks noomimine oli, et tüübid remonti tehes ei ole sulgenud venti ja lasid üldfiltrid lihvtolmu täis, süsteemi võimekus langes. Aga selline asi torkab silma ja tuleb kaebamise peale välja.

[Tanel]

https://arileht.delfi.ee/artikkel/120050838/tallinnas-on-kaimas-rendikorterite-pettuste-laine-uksele-koputasid-latlased-kes-utlesid-et-nad-on-mu-maja-valja-rentinud

[Oisu.]

Mul naine ja poeg on saanud Airbnb koode telefonile

[Killer85]

Huvitav oleks teada, palju teised pealinlased sooja vee eest maksavad.
Hakkasin oma arveid lähemalt uurima ning 12,75 euri kuupmeetri eest tundub justkui palju. Soe tuleb Utilitaselt.

[somnambuul]

Juulis oli 5.4 eurot kuupmeeter. Soojusenergiat eraldi reana ei ole arvel?

[netcat]

Äkki see ei ole sul kuupmeetri hind vaid koguse hind?

Mul on selline rida juuli arvel:

Vee soojendamine 01.07.2022 - 31.07.2022 m3 1,306 5,383 7,03

5,3 eurot on siis ühe kuupmeetri soojendamise hind. Soojus samuti Utilitaselt, Mustamäe katlamajast.

[Killer85]

[somnambuul]

Kuup sooja vett on siis ju alla 5 euri mitte 12? Soojusenergiat kulub suvel näiteks vannitoatoru peale.

[Killer85]

Rõhutan: maja haldur väidab, et see kulub vee soojendamisele
Vannitubades mingeid torukesi pole, uus hoone.

[Markos]

Segast peksavad siis arveldusega. Soe tuleb sisse ühte toru pidi ja mis maja sellega edasi teeb, kütab kortereid või teeb sooja vett, pole oluline. Probleemiks ilmselt see, et asi on vale rea peal, ehk peaks minema vee soojandamisele. Halvemal juhul muidugi võetakse topelt raha, nii soojendamise, kui soojendamisele kuluva sissetuleva energia eest.

[Etz]

[netcat]

Aga kuidas sul vannitoas siis küte on? Elektriga, mille eest maksad ise? Või on ikkagi see toruke, aga näiteks põranda või seina sees?

Segast peksmisest rääkides, minul on korteris 5 kauglugemisega andurit. Naljakas on aga et nende eest per andur küsitav tasu varieerub iga mõne kuu tagant. Kord on see number suurem ja siis jälle väiksem. Aru ei saa mis põhimõte seal on?

[Killer85]

Põrand jah elektriga.

[napoleon]

[Etz]

No minu arve on igatahes selline, nende ridade pealt:



Kindel, et sa oma arvet ikka õieti loed?
Vee soojendamine on eraldi rida ja kuupmeetrites tõesti, ega siis vesi isenesest soojaks ei muutu,
trassist uleb ikka seesama külm mis siis ülesse soojendatakse, soojusvahetiga.

[Killer85]

Mul täpsemalt nii:

Spoiler

Kummaline igatahes, eks peab veel torkima.

[Etz]

Killer85, sul eraldi sooja vee mõõturit pole?
Huvitav mille järgi nad selle numbri siis arvutavad…või siis ilmselt ei näita nad sul seda eraldi arvel…
Kahtlaselt suur on see number tõesti, sest mul on umbes sama palju aga ma olen sooja vett ka rohkem kui 3 korda rohkem tarbinud.
Küttepiirkond on meil sama, seega seal ei tohiks metsikut hinnavahet olla.

[somnambuul]

Ju nad ikka mõõdiku järgi arvutavad. Vesi on kogu vee kulu ja vee soojendamine on sooja vee mõõdiku järgi.

[Killer85]

Minu teada peaks olema. Oma silmaga teda küll näinud pole, peaks kuskil ripplae all olema.
Arve lõpus ka tarbimise alg- ja lõppnäidud välja toodud. Mis teeb asja minu jaoks veel veidramaks.

[netcat]

Ilmselgelt see kütte rida ikka ei kulu vee soojendamisele kui seda ruutmeetri ja mitte kuupmeetri järgi arvutatakse.

[napoleon]

Kas mingi selline teema ei või olla, et katlamaja hoiab oma katlad ikka töös, et oleks võimalik igal hetkel soovi korral küte sisse lükata ja selle valmisoleku eest on mingi fix tasu ette nähtud st. arveldamine käib fix tasu+reaalselt tarbitud energia. Noh umbes sama nagu elektri puhul ampritasu vms.

[netcat]

Katlamaja hoiab katlad töös nagunii, soe vesi tuleb ju sealt.

Avastasin sellise asja:

https://www.riigiteataja.ee/akt/12930302

Ise ei jaksa läbi lugeda, liiga palav on. Aga jõudu,keda huvitab

[Killer85]

Mida rohkem asjale peale vaatan, seda enam tundub, et halduri selgitus on jama. See peaks ikkagi olema konkreetne kütte rida nagu ka algselt eeldasin.
Ning esialgne müsteerium jääb ikka, et mida nii soojal suvel sedavõrd köetakse.

Kuidas teistel südasuvel kesküttega lood?

[netcat]

Nagu ma aru saan, on see "see küte, mis vee soojendamisest üle jääb" ehk sisuliselt ikkagi vee soojendamisega seotud kulu mis jaotatakse korterite vahel vastavalt pindalale ära.
See ei tähenda, et selle eest sul tuba köeti.

Aga ma ei tea, miks minul seda rida ei ole arvel, nüüd suvel, ei tsirkulatsiooni, ei üldkütte all. Ega väga ei taha torkida ka, soolavad veel midagi juurde

[napoleon]

Mul on ka mingi soojusenergia

[Ricki]

Kui keldris pole Vasja kange kruttimas käinud, siis jahedamatel öödel ja vihmastel päevadel automaatika kütabki. Ikka selleks, et korteris niiskust ja rõskust vähem oleks.

[napoleon]

Ma tahaks seda tüüpi mingi raske asjaga ja kõvasti lüüa, kes praegu kütet peale keerab. Toas on 28 kraadi isegi ilma kütmata. Õhuniiskus 60% ja väljas 47%. Kui kütaks 40 kraadi sisse, saaks suhtelise õhuniiskuse ju alla, aga peaks hakkama endale Antakrtikasse reisi orgunnima

[Oisu.]

Soome kinnisvara turu uudis.
https://www.hs.fi/talous/art-2000009016774.html

[Tanel]

Ainult 550 000 objekt Hiiumaal
https://www.kv.ee/privaatne-paradiis-kus-aeg-justkui-peatuks-nautida-3458301.html

[SSD]