[Markos]

[Oisu.]

[M00t]

Ma müüsin eelmine aasta napilt enne pandeemia algust. 10 000 eur üle hindamisakti panin hinnaks ja juba järgmisel päeval tuli 3 inimest vaatama (neljas tahtis kell 10 õhtul tulla aga selleks ajaks oli juba ostja olemas). Ei tundu praegu see olukord nii erinev toonasest.

Naljakas oli muidugi see kuidas maaklerid hakkasid oma "abi" pakkuma. Üks isegi saatis A4 pikkuses e-maili, kus rääkis mis üritusi ta korraldaks ja mis flaiereid jagaks. Korter oli selleks ajaks juba ammu müüdud.

[Markos]

[laurx]

ja palju maaker selle näitamise eest lõpuks sai?

[hans]

Ma maksin 3% korteri müügihinnast maaklerile.

Kolisin välja, võti maaklerile, järgmine kord nägime notaris, vahepeal paar telefonikõne. Näitas vist ~15nele inimesele ja suhtes palju "raha kohe kätte kiirost" tüüpidega.
Tunnitasu kindlasti suurem kui mu enda tunnitasu jah, aga igal juhul seda väärt. Raha saad uuesti teenida aga oma aega ei saa kunagi tagasi.

Aga eks see ongi teine mõtteviis, nagu ka veerikult annelinna tankima sõita sest seal paar senti liiter odavam, või haapsallu sõita kasutatud romula starterit tooma Tartust sest smartpost on kallis ja seal kõige odavam

[M00t]

Järgmine korter sai ostetud läbi maakleri ja sellest oli kasu ka, ta reaalselt aitas välja ostmisel, kui pank viskas kaikaid kodaratesse. Enamik muidugi sellised pole, suurem osa on mingid endised LHV müügiinimesed, kes on nüüd "suureks kasvanud" ja maakleriks hakanud.

Lihtsalt too kord korteri müügil tundus tobe, mis ideid see pika kirja saatnud maakler pakkus, kui sain ise korteri müüdud, kõik, kes kohal käisid soovisid korterit ka kohe ära osta. Esimest kohalkäinut ei valinud, kuna too üritas hinnast alla kaubelda. Valisin teise, kuna nad olid valmis tegema mida iganes, et korterit endale saada. Kolmas oli kellegi maakler, kes jäi tagavara variandiks ja neljandale ütlesin, et sorry, korter on juba läinud.

[Janis]

Ilma maaklerita müüjad ei tea tavaliselt mitte midagi vastata spetsiifilistematele küsimustele. Endal oli kogemus, lõpuks lihtsalt enam otse omanikult pakkumisi ei vaadanudki, täiesti lambad, ei tea mida müüvad.

[Markos]

[Oisu.]

Olen korteri eest teinud juba kuus laenumakset.
Ise ma veel korterit näinud ei ole

[ref]

[laurx]

ma siin igapäevaselt näen seda juurdepääsuvärki. enamus kaadrist ei tea, et sideteenuse saamiseks tulnuks haldurilt võti hankida või lasta uks lahti teha.

[Janis]

Mul näiteks käis maakler arhiivis ise vanu jooniseid jms välja otsimas, pärast tehingu toimumist veel sebis need välja.
Ja maakleritel on selliseid pakkumisi, mida mujalt ei näe. Üks, kellega lõpuks asja ei saanud, kirjutas mitu korda, et näe praegu valmistab üht ette, 1-2 kuu pärast tuleb müüki aga äkki pakub sulle juba huvi....

[prtv]

Ma andsin oma korteri algul ühele alustavale maaklerile müüa, 2 kuud ning palju näitamisi. Vaatasime, et huvi leige ning juhuse tahtel pani maakler ka ameti maha, kogemustega maakler võttis kohe korteri kätte, helistas eelmised huvilised läbi ning tuli välja et teisena vaatamas käinud pere, oli ka vägagi sobiva pakkumise teinud, millele endine maakler lihtsalt reageerida ei suvatsenud. Maakleril ja maakleril on vast vahe ka.

[Markos]

[hemmar]

Kui oli küsimus, et kust see viha maaklerite vastu pärit on, siis ise pakuks, et pigem üüriturult. Korteri müümise puhul on tõesti sageli mõistlik üks ekspert protsessi kaasata, kes siis müügisummast mingi protsendi saab. Aga see olukord üüriturul, et üürija maksab ka maakleritasu, võib küll sageli üürile võtjale kehvema maitse suhu jätta. Endalgi kogemus mõne aasta tagusest ajast kui sai sõbraga üks 850€ üüriga korter võetud. Maakler käis korra (koos omanikuga!) korterit näitamas ja printis lepingu välja. Sellega tema tegevused ka piirdusid ja tuleb tunnistada, et päris valus oli talle neid 50-euroseid pihku laduda.

[Janis]

Mul jällegi oli maakleriga üürides positiivne kogemus. Kuna üürileandjaga samat keelt ei rääkinud vajalikul tasemel, siis kogu suhtlus üüriperioodi jooksul toimus läbi maakleri

[Tanel]

Küttearve küsitluse tulemused


Tuleb uus küsitlus.

[Betamax]

[Tanel]

Uus küsitlus lisatud.

[raxz]

Müüsin ka korterit. Hunnik maaklereid kirjutab, et nemad tahavad ka pakkuda oma klientidele. Ja tahavad 3-5% müügisummast. Ütlesin kõigile viisakalt ära, et mina ei takista, aga üle 1,5% ei saa minult. 2 maaklerit käisid isegi paar korda näitamas korterit. Lõpuks üks huviline käis hoopis kolmanda maakleriga kohal, kes varem ei ole huvitatud olnud. Sellele ostjale korter meeldis. 2 nädalat läks mööda ja ostja võttis minuga otse ühendust, sest maakler ei ole alates korteri näitamisest tema kontaktile reageerinud. Tegime otse tehingu ära.

Rohkem maaklerikogemusi pole. Järgmise kodu ostsin otse arendajalt.

[Markos]

[Betamax]

Kas ta tegeleb 24/7 ainult sinu asjadega või teiste omadega samuti? Kui teiste omadega samuti, siis on tegemist lihtsalt maakleriga.
Personaalmaakler tundub lihtsalt mingi tõusikliku sõnakõlksuna, mida isegi Google õieti ei tunne.

[softis]

Mõttetu sõnakõlks on see tõesti. Ma olen pangas mingi 5? erineva "personaalhalduri" juures käinud.

[Janis]

Mul ka pangas oma personaalhaldur. Ühe korra vist suhelnud ainult temaga

[Anti112]

Eelmine kodu sai müüdud ja ka praegune kodu ostetud ilma maakleri abita ja suurt millestki puudust tunda küll ei osanud.
Eelmine kodu oli alguses päris pikka aega maakleri kaudu ka müügis, aga lõpuks panin ise kuulutuse üles ja leidsin hoopis ise ostja.

[napoleon]

[Laifstaile]

Ma ostsin korteri maakleri kaudu...esimene külastus oli koos maakleriga, ilma omaniketa...
teisel kohtumisel olid omanikud ka...
kolmas kohtumine oli notar...
neljas oli siis kui oli võtmed kätte...

väga tore proua oli....

Aga see mis hetkel Põltsamaal korteri turul toimub on müstika...5a tagasi oli minu korter müügis ala 3-6 kuud ja hind 28k....hetkel sarnased korterid sarnases seisukorras maksimum 1kuu (olen näinud ka 4päevaga müüdud)...ja hind 35k+

[Tanel]

[sakinaga]

5a 5% hinnatõusu per aasta ei ole ju midagi üllatavat?
28000€*1,05*1,05*1,05*1,05*1,05=35736€

[Tanel]

sakinaga,

[rex]

[Riivo77]

Üürikorterite pakkumiste puhul jäi mingi aeg silma, et maaklerit ega tema tasu ei pruugi olla, küll on aga "lepingutasu", mis oli tavaliselt võrdne ühe kuu üüriga.

[Tanel]

Üürilevõtja maksab selle maakleritasu lõpuks ikkagi kinni, kas ühekordse maksega või küsitakse lihtsalt kõrgemat üüri (pikema aja peale).
Sama asi kommunaalmaksetega, täpsemalt remondifondi maksmisega. Seatakse fakti ette, et kas üür 30 eur kõrgem või maksad remondifondi kinni.
Turg on lihtsalt selline.

[Oisu.]

Kas mul, kui üürijal, on pistmist mingi remondifondiga v renoveerimislaenuga

[Janis]

Valid selle variandi, et ise maksad remondifondi üürnikuna. Eraldi maksetena. Pärast üürikomisjoni kaudu nõuad tagasi
A kas seda nüüd ei muudetud või planeeritud muuta, et peabki jääma üürniku kanda?

[sakinaga]

[Max Powers]

Ma olen kõik enda asjad maaklerita müünud. Eks kõik ostjad on jobud, aga samas tundub maaklerile maksmine ka mõttetu

[Tanel]

[Hiid]

[laurx]

üüri näol teenuse eest sa juba maksad. remondifondi nime all oleva teenuse kohustus on omanikul.

[Tanel]

https://www.aripaev.ee/uudised/2021/04/02/korterite-hinnad-on-laes-aga-kasvuruumi-terendab-veel

[ewur]

[Hiid]

[Tanel]

Hiid, seal on see ajaline mõõde, üürnik on võib-olla lühiajaline, aga remondifondi raha eest parandatakse katus võib-olla paari aasta pärast, ehk üürnikul sellest tolku pole.

[Hiid]

just nimelt.
Sellest ma räägingi.
Hotellis oled lühiajaliselt. Aga ka seal maksad tegelikult tarbijana kõik kinni. Lihtsalt sul ei ole seda eraldi real eksponeeritud.
Avagem silmad, mitte ärge elage jaanalindudena

[Markos]

[Betamax]

Parem see summa arvestada kohe üürihinna sisse. Vähem probleeme ja üürnik õnnelikum.

[rex]

[Oisu.]