[laurx]

[Oisu.]

Teil ikka juba kõetakse neid kaugküttega maju
Küll need soomlased on ikka behmod.
Üleeile oli pandud + 27 C. Ma panin + 21 C. Eile tulin oli keeratud juba + 29 C
Buzzi

[netcat]

Üldiselt on ühetorusüsteemis 2 varianti, sain pusimise peale aru - kas läheb vesi esmalt üles ja tuleb sealtkaudu läbi radikate alla tagasi või vastupidi. Meie püstakus vähemalt tundub olevat see vastupidine variant, kui 1. korrus nii kuum on, aga ega ükski ülemine elanik mind külla kutsunud mõõtma ka ei ole, et teaks kindlalt väita.

Kuskilt mujalt külmaks jääda ju ei saa, kui paigaldada möödajooks. Siis on lihtsalt 2 varianti, kas vesi läheb minu radikasse või ei lähe sinna, kui ma vahelt asja kinni keeran?

Võrrandit on võimatu lahendada, kui KÜ tase on rääkida trepikoja seinte värvimisest 10 aastat, ilma et midagi juhtuks - ostsin ise püti värvi ja tõmbasin rõvedad seinad kuni 2. korruseni üle. Pakkusin järgijäänud värvi kõrgema korruse elanikele, et nad ka oma seinu värskendaksid, aga ei viitsitud isegi tasuta kätte võtta.

Samamoodi öeldi mulle radikate kohta mitu aastat tagasi, et "neid peaks kunagi nagunii remontima ja enne ei tasu midagi teha". Ma olen aru saanud, et mitte midagi ei juhtu enne kui midagi kapitaalselt ära laguneb.

[laurx]

tõmba järgmiseks KÜ koosolekuks teema üles. ise midagi käkkima hakkad, saad teiselt poolt taha ja siis see argumentatsioon ei päde. b on kinnisvara realiseerida ja kolida sobivasse.

[napoleon]

Ma ei tea kes teil neis korterites elavad. Aga üsna tõsiseltvõetav valem oleks see, kui arvutada välja palju küttearve väheneks kui ühistu kütet maha keeraks. Mingis kolhoosiaegses majas võib muidugi vabalt olla, et pole ka keldris seda nuppu, millega kütet maha keerata, aga kogu majale selle paigaldamine oleks kindlasti odavam kui see, et kõik ise midagi aretama hakkavad.
Muidugi need kes tahavadki korterisse 30 kraadi saada ja on nõus selle eest maksma poleks nõus.... ise juurde küttes oleks kallim. Aga no mina hakkaks juba konditsioneeri peale mõtlema, kui toas 30 kraadi on.

[Etz]

netcat, OK, siis ma seda maksumust kommenteerida ei oska, ma olen neid asju ainult tsivilisatsioonis ajanud.
Põhimõtet see aga ei muuda, välja on tehniliselt vaja lasta vaid niipalju, et vajalik tasand kuivaks jääks, tsirkullipump sul suvel ju ei huuga.

[p2ep]

Ma ütlen veel kord:
ei ole vaja tühjaks lasta. Eeldus on, et torud piisavalt pikalt näha on.
Pista üks pilt üles radikast ja torudest, nii palju kui neid näha on.

[Oisu.]

Kui ruttu kantakse sisse e-kinnisturaamatusse uue omaniku andmed?

[napoleon]

Minu kogemus näitab, et nädala jooksul. Aga aega oli neil selleks vist 30 päeva vms. ehk kindel ei saa selles olla kui see aeg sinu jaoks mingis mõttes kriitiline on.

[MaitK]

[Oisu.]

https://arvamus.postimees.ee/3965131/peeter-koppel-aasta-lopp-toi-taksojuhid-aktsiaid-ostma
Hetkel kinnisvara osta on lauslollus? Oodata paar kuud? Vaadata mis kooli algus jne. toob?

[jt234]

Kümne aasta pärast on ikka rohkem väärt kui praegu, pikas perspektiivis ei ole väga vahet nagunii.

[Janis]

Ma just hiljuti ostsin. Oli selline tunne, et kõik täiega ostavad. Mitmest sai nii ilma jäädud, et maakler tühistas vaatamise aja kuna vahepeal jõudis keegi ära osta.

[Oisu.]

Kes ees see mees? Hull värk.
Laenu vormistamine pole nii lihtne midagi

[Janis]

See laenuvärk käis lihtsalt. Ühest sai nii ilma jäädud, et pangast oli jah vastus olemas juba aga mingi teine huviline tuli kohe rahaga välja ja suutis end kuidagi ise tehingusse suruda

[napoleon]

Ma kohvipaksu pealt oletaks, et praegu võib olla isegi hea hetk osta kui raha tagataskust võtta on või pank on nõus laenu andma.
Koroona tõttu paljudel ju sissetulek langes ja kuna pank nõuab laenu taotlemisel viiamase aasta konto väljavõtet, siis ei pruugi need numbrid pangaonudele meeldida, mis sealt paistavad.
Olen muidugi kuulnud spekulatsioone, et sügisel hakkavad koroona ajal võetud maksepuhkused läbi saama ja kuna majandus veel koroonast päris taastunud pole, võib see endaga teatava languse kaasa tuua, aga tont seda teab paljus selles spekulatsioonis tõde on. Võib minna ka hoopis vastupidi ehk need kes koroona ajal tuleviku suhtes ebakindlad olid ja pigem kinnisvara ostmist edasi lükkasid, hakkavad nüüd jälle tõsisemalt kinnisvara ostmise peale mõtlema ja hinnad hoopis tõusevad.

[Killer85]

Vast on tähtsamad küsimused ikka "milleks osta?" ning "kuhu osta?"

[softis]

Mina ootaks pigem paar kuud veel. Oktoobris peaks juba võrdlemisi reaalne pilt ees olema.

[Oisu.]

Jälgin ühe maja müüki ja ühe korteri ostu. Aeg annab arutust

Ida - Viru kinnisvaraostijatel küll ei ole vaja mõelda, kas osta või mitte
Ida-Viru maakonnas oli ruutmeetri mediaanhind 212 eurot
https://www.err.ee/1131974/koroonakriis-pidurdas-korterite-jarelmuugituru-aktiivsust

[Valvejoodik]

Huvitav vaatamine kuidas Venemaal moodsaid paneelikaid ehitatakse:

Spoiler

Link

Nende kõrval on siinsed uusarendused lausa imelised...

[Oisu.]

[rex]

[softis]

Kortermaja, kus ema elab, tellis rõdukonstruktsioonide ekspertiisi. Kõik, kel legaalsed rõdud, rõõmustasid.
Need, kel rõdu klaasitud või lausa korteriga ühte ehitatud tegid seakisa (ametlikult majal ühtegi korteriga kokku ehitatud rõdu pole)
Ühistu tellis vist kogu paketi, mida välja mõeldi - insenerid, Päästeamet ja linnaosa.

[laurx]

muudmoodi ei saa.

mul on vaja minna pärnusse vihmaveerenni installima aga aega ei leia kuidagi.

[netcat]

[softis]

Käib alles, ootan ise ka tulemusi. 2 nädala peale hajutati käigud ära, praegu on viimane käsil.
Ema rõdul on välimise paneeli kinnitused visuaalselt üsna nigelas seisus aga ma ei ole insener.

[netcat]

Meie maja inspekteeriti väidetavalt väljastpoolt enne täisrenovatsiooni, aga tulemuste avalikustamine jäi (vähemalt väljaspool juhatust) tasemele "kõik oli okei".
Tegu on 1965. aastal ehitatud konsoolrõdudega majaga, niiet siiamaani ma murran pead, kas on ikka okei rõdu millegi raskemaga koormata või mitte..

[Hiid]

[napoleon]

Aga huvitav kas need kes seakisa tõstavad tahaks ka vastutuse võtta kui rõdu või esipaneel sajabki alla ja kellelegi füüsilist või materiaalset kahju tekitab. Tõenäoliselt oleks siis ka seakisa, et ühistu, omavalitsus ja krt teab veel kes on süüdi ja nemad olid üldse paugu otsas kui puu käis.

[Look Right]

[Hiid]

Ma monteerisin venemaale, sakslaste projekti järgi maju, siis olid need ühendused roostevabast

[Valvejoodik]

Vähemalt siinkandis on küll tavalisest terasest...

[netcat]

[Oisu.]

Ida-Virumaal loobuvad piiritagused omanikud oma kinnisvarast...

[netcat]

Rõdude jutu jätkuks:

https://www.err.ee/1141164/paneelmajade-rodude-ohutuks-muutmine-on-korteriuhistu-vastutada

[sakinaga]

Huvitav, et kas tõesti on korteriühistule pandud kohustus taristu eest, see peaks olema korteriomanike ühine vastutus, ühistu pädevus sinna justkui ei ulatuks.

[napoleon]

[Janis]

Tavaliselt ikka maksed vähenevad kui on vajadus ja võetasksegi lõpuks fassaadi renoveerimiseks laen.

[napoleon]

[sakinaga]

[napoleon]

[netcat]

[napoleon]

See võib lõppeda sellega, et mingil hetkel kuulutab TJA maja avariiohtlikuks, maja piiratakse lindiga ümber ja seal ei tohi isegi elada enne kui korda tehakse

[netcat]

Nojah, aga katsu sa seletada seda, räägi nagu seinaga.
Mina lootsin apelleerida omanike ahnusele jutuga, et kui maja saab kuulsaks kui esimene Mustamäel, mille küljest rõdud ära kukkusid, siis nende kinnisvara väärtus langeb mürinal, aga tol hetkel oli ca 75% omanikest üle 75 aasta vanad ja vastus oli umbes nii et "meid ei koti, meie oleme selleks ajaks surnud".
Õnneks toimus väike verevahetus juhatuses ja tekkis (tõenäoliselt omakasupüüdlik, aga who cares) Kredexi aktivist kusagilt, kes hakkas vihaselt vedama asja täisrenovatsioonile ja sai see ka tehtud. Aga rõdude alla tugiposte ikka ei saanud, sellele ei tahetud kulutada.

[sakinaga]

[napoleon]

sakinaga võid ju mõne viite anda. Aga retoorilise küsimusena küsiks, et kes on KÜ liikmed? Kas mõni omanik saab mitte KÜ liige olla või mõni mitteomanik KÜ liige olla? Ei saa ju. Ehk KÜ otsus ongi kõikide korteriomanike otsus kui on nõutud, et otsuse saab vastu võtta ainult ühehäälselt.

[sakinaga]

Näiteks ongi eeltoodud soojuspumba paigaldamine välisseinale. Selleks ei piisa KÜ nõusolekust, välisseina puhul on tegemist kõikide korteriomanike kaasomandiga. Kaasomandi käsutamiseks on tarvis kõikide kaasomanike nõusolekut.

Tõesti, rahvakeeles võib öelda, et "on nõutud kõikide korteriühistu liikmete nõusolek", aga juriidiliselt pole sellel KÜ-ga miskit pistmist, tegemist on kaasomandiga.

[prtv]

Õudne mis see kinnisvara turg teeb. Kevadel jäi suurem korter müümata ja nüüd vaatan et polekski kuskile väga kolida, väiksemate korterite hind võrreldes talve/kevadega tuimalt +15k igal pool tallinnas.

[Oisu.]

Eile vaatasin Viljandi korteriturgu. + 29 uut müügikuulutust viimase 24 tunniga Ehmatasin päris ära
Uusarendus müüki tulnud

[netcat]