[19Mart94]

Plaanis hakata endale korterit ostma, kuid enda üürikest ehitusalast kogemust ei tahaks usaldada vigade otsimisel. Otsisin netist ostueelse kontrolli teostajaid ning silma jäi https://ehituskaitse.ee/ - kas keegi on kokku puutunud või oskaks miskit muud soovitada?

[napoleon]

Kui valmis korterit ostma hakkad, siis ega seal väga palju vaadata ei ole. Viimistluse alla ju ei näe kui seal mingi porno peaks olema

[Betamax]

Korteri saad oma silmaga üle vaadata (kindlasti küsi kommunaalide arveid terve aasta lõikes näha), aga pigem tasuks rohkem uurida, mis seis korteriühistuga on - maja seisukord, tulevikuplaanid, võlad, laenud, naabrid jne, sest seekord sa ei üüri, vaid ostad tõenäoliselt laenuga ja pikemaks ajaks. Seega maja probleemid on ka sinu probleemid, mitte enam üürileandja omad.

[Max Powers]

Mis lubasid vaja on, kui kuni 60m2 maja soov ehitada?

[napoleon]

Enne ehitama hakkamist ehitusluba ja kui maja valmis on, siis kasutusluba. Tiheasustusega piirkonnas võib mingi detailplaneeringu teema ka olla st. päris igasugust maja sul ehitada ei lubata.

[jägaja]

Ehitusteatis on vaja esitada.
https://www.tallinn.ee/Teenus-Ehitusluba,-ehitusteatis

https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1260/6201/5010/MKM_m67_lisa1.pdf#

[Max Powers]

Kuni 20m2 on siis ainult teatisega?

Ei ole tiheasustus.

[jägaja]

http://dpprojekt.ee/mis-vark-selle-60-m2-oligi/

Lihtsam on (vähemalt peaks olema) kohaliku omavalitsusesga suhelda.
kuni -20 ruutu on vaja ehitisteatis esitada.
20 kuni-60 ruutu vaja projekt ja ehititteatis. (Ehitusluba pole vaja taotleda.)

Vähemalt ma olen asjast nii aru saanud.

[Max Powers]

Norm, vaatame mida Magic ütleb

[Oisu.]

Kas on lähiajal lootust, et Swedbank teeb uuesti tütarfirma klientidelt võõrandatud kinisvara haldamiseks?

https://arileht.delfi.ee/news/uudised/ektornet-keskendume-omandamise-asemel-arendusele-ja-muugile?id=63033508

[Look Right]

Isegi kui pole pole ehitusloaga ehitis (st tuleb teha vaid ehitusteatis), tuleb jälgida ka Päästeameti nõudeid tuleohituskujade jms suhtes. Tuttav ehitas omale alla 20m2 kuuri täpselt krundi piirile, vastu naabri maja pmst. Ja et tuleohutuskujad välja ei andnud, siis ähvardati juba kohtuga, et tuttav oma kuuri ümber ehitaks vastavalt Päästeameti nõuetele

[sakinaga]

Kõik krundi piirid täis neid väikseid putkasid

[Look Right]

Krundi piiril võib ju olla, küsimus on vaid, kui kaugel on järgmine ehitis
Kes teisena ehitab, see peab palju rohkem mässama, et tuli ei leviks ja ehituskujad oleks täidetud

[sakinaga]

Ma täpselt ei teagi, mis kuuri kohta need nõuded kehtivad, vundamendita aiakuurike on lihtsalt "hoiustatud" parasjagu

Saab need ju fiboplokkidele lihtsalt paigutada.

[Look Right]

[jägaja]

Seda tabelit olen lugenud, samas öeldakse, et peaks siiski teavitama, kui mingi kuuri või terrassi ehitad, et kanastuks ka kusagil andmetes või registris.
Kahjujuhtumi korral, pole arvel, pole ka hüvitist.

Sellest hoone laiendamise osast ei saa ma aru, oma tarkusega, et kuni 33% laiendada paneks ruutmeetrite järgi.
Kusagil väidetakse, et hoone mahu, ehk kuupmeetrite järgi.



o

[napoleon]

Kui hoovi peale pumbamaja või välipeldiku ehitad, siis see tõenäoliselt on eluruumi teenindamiseks vajalik hoone.
Aga kas garaaz, puukuur või koerakuut on nüüd mitteeluruum või eluruumi teenindamiseks vajalik hoone, seda ei teagi.

[Look Right]

[jägaja]

Aga mis vahe on kuni 60ruutu eramu laiendamise ehitamisel, ehitusteatis+ projekt ning üle 60 ruutmeetri, ehitusluba+projekt, seda just asjaajamise suhtes kohalikus omavalitsuses?

Kas alla 60 ruudu ehitis, mileks on ainult projekti vaja, ei vaja KOVis erilist asjaajamist, lihtsalt teavitad,e t hakkad ehitama, kuid üle 60 ruudune hoone vajab ehitusloaga seoses rohkem jebimist ning tõestamist?

[SSD]

jägaja, Ma ei tea muidugi, aga arvan, et lihtsalt taheti kuhugi joon vhele tõmmata. Ei muud.

[Look Right]

jägaja, pmst nii on jah. Ehitusloa andmisest saab KOV keelduda või nõuda projekti ringitegemist

[jägaja]

Kuna siin tulid mängu mahud, et saab laiendada kuni 33% või siis kuni 60 ruutu, ehk emb-kumb enne ette tuleb.
Väiksemate majade puhul tuleb see 33% mahtu siis enne ette, kui selle soovitud 60 ruutu täis saad. Suuremal majal laiendust tehes tuleb 59,99 ruutu lihtsalt ette, kuigi see võib ainult 20% vana hoone mahust olla.

Nokk kinni, saba lahti, tahaks väiksema maja kuni 60 ruutu suuremaks teha, aga olemasoleva mahu järgi planeerides ei õnnestu kuidagi, saab ainult 40 ruutu ehitada.

Mismoodi mahtu üldse arvestatakse, räästa projektsioonist, veranda ja selle ees asuv sissepääsutrepp ka juures, või on kusagil seda mahu tekkimise asja selgitatud?

[bladerunner]

https://www.riigiteataja.ee/akt/107102014003 saab vist mingit aimu

[erxe]

[Noname]