|
Hinnavaatlus
:: Foorum
:: Uudised
:: Ärifoorumid
:: HV F1 ennustusvõistlus
:: Pangalink
:: Telekavad
:: HV toote otsing
|
|
| Kas oled kasutanud maakleri teenuseid? |
|---|
| Jah, kinnisvara müümisel või välja üürimisel |
|
22% |
[ 18 ] |
| Jah, kinnisvara ostmisel või pinna üürimisel |
|
29% |
[ 23 ] |
| Ei, aga mul pole midagi maakleri teenuse kasutamise vastu |
|
29% |
[ 23 ] |
| Ei, põhimõtteliselt ei kasuta maakleriteenust, ostan/müün/üürin kõike otse |
|
18% |
[ 15 ] |
|
| hääli kokku : 79 |
|
| autor |
sõnum   |
|
Oisu.
HV kasutaja
liitunud: 02.03.2012
|
07.08.2023 08:50:24
|
|
|
Kordan veel korra, ei maga kuudis 
Hetkel pole veel äratuskell helisenud, kell 8 (norra aeg) on pandud äratus. Lar bin kodus kohvi. 9 paiku vast saan majast välja. 9,5 kuni 11,5 tundi tööl ja õhtul tagasi koju.
|
|
| Kommentaarid: 3 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
   |
:: |
0 :: |
0 :: |
3 |
|
| tagasi üles |
|
 |
ref
Kreisi kasutaja
liitunud: 10.08.2003
|
|
07.08.2023 10:58:58
|
|
|
| Oisu. kirjutas: |
Miks Eestis üldse ehitatakse juurde eluruume 
Kõikidest loendatud tavaeluruumidest on asustatud (st neis elas vähemalt üks alaline elanik) 557 146 (76,03%) ning püsielaniketa (ehk asustamata) 175 690 (23,97%). |
Laias laastus kaks peamist põhjust - nõudlus ja pakkumine - nõudlus elupindade järele on piirkondades kus elupindade pakkumine on madal. Ehk, et suurem osa asustamata eluruume on kohtades kuhu pole inimestel soovi kolida (kas pole tööd või teenuseid või mõlemat).
Lisaks on register, nagu kõik muud, suhteliselt korrastamata ja eluruumidena on kirjas ka täiesti elamiskõlbmatud pinnad.
Üks lisapõhjus uute eluruumide ehitamiseks on ka see, et mõningate olemasolevate renoveerimine on majanduslikult kordi kulukam kui uue ehitamine (ning uus on reeglina ka oluliselt paremini kasutatav - või tahad tõesti 2-3 lapsega elada 4-ruuduse köögiga?) seega lammutatakse-ehitatakse ka kõrge nõudlusega piirkondades...
|
|
| Kommentaarid: 17 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
15 |
|
| tagasi üles |
|
|
napoleon
Unknown virus
liitunud: 08.12.2008
|
|
07.08.2023 13:16:32
|
|
|
Kortermaju meil väga ei lammutata. Selleks peaks ju kõikide korteriomanike nõusolek olema, mida on pea võimatu saada kui tegemist pole just tondilossiga.
Teine variant on, et arendaja ostab majas ise kõik korterid ära. Oleneb kui osav läbirääkija ta on, aga see võib üsna kulukas lõbu olla kuna kedagi ei saa sundida korterit müüma. Ilmselt odavam on osta linna äärde krunt ja sinna ehitada.
|
|
| Kommentaarid: 76 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
59 |
|
| tagasi üles |
|
|
ref
Kreisi kasutaja
liitunud: 10.08.2003
|
|
07.08.2023 13:46:27
|
|
|
| napoleon kirjutas: |
Kortermaju meil väga ei lammutata. Selleks peaks ju kõikide korteriomanike nõusolek olema, mida on pea võimatu saada kui tegemist pole just tondilossiga.
Teine variant on, et arendaja ostab majas ise kõik korterid ära. Oleneb kui osav läbirääkija ta on, aga see võib üsna kulukas lõbu olla kuna kedagi ei saa sundida korterit müüma. Ilmselt odavam on osta linna äärde krunt ja sinna ehitada. |
Linnades ja/või suurelt jah mitte...
Üle Eesti on hunnik endisi kolhoosi asulaid kus kotereid ei erastatud ning need kuuluvad kas mõnele kohalikule põllumajandusettevõttele (kes neid kohati isegi hooajaliste töötajate jaoks kasutab) või KOV-le. Neid on siin ühtepidi üritatud müüa (KOV poolelt) ja teistpidi ka vahel midagi lammutatud (peale hunnikuid ettekirjutusi) kui asjad luba varisemisohtlikud kuna ka lammutamine maksab ja ega sinna midagi asemele ehitada ei anna (mis mingitki kasu tooks).
Ehk, et midagi siin-seal lammutatakse aga pigem viimase võimalusena. Odavam/lihtsam on jah mõni vana maja suure krundiga kusagil Nõmmel/Kristiines osta ja siis pisem korterelamu peale ehitada (elan ise sellise arenduse tulemis hetkel).
|
|
| Kommentaarid: 17 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
15 |
|
| tagasi üles |
|
|
rex
HV Guru
liitunud: 09.01.2002
|
|
08.08.2023 19:20:45
|
|
|
| ref kirjutas: |
| Lisaks on register, nagu kõik muud, suhteliselt korrastamata ja eluruumidena on kirjas ka täiesti elamiskõlbmatud pinnad. |
Lausa karjub kinnisvaramaksu järele, et romumajad registrist ja tänavavaatest maha saada.
|
|
| Kommentaarid: 247 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
226 |
|
| tagasi üles |
|
|
SSD
HV Guru
liitunud: 18.01.2006
|
|
08.08.2023 23:08:20
|
|
|
Juba ammu ootan varamaksu. See ei pea, ei tohigi suur olla, aga ta peaks olema! Sots või tulumaksu võiks ka langetada. Käibekas ka liig kõrge, skeemitamine on tulus. 
|
|
| Kommentaarid: 308 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
1 :: |
0 :: |
262 |
|
| tagasi üles |
|
|
Hiid
HV Guru
liitunud: 23.03.2002
|
|
09.08.2023 06:31:25
|
|
|
SSD, milliseid skeeme kasutad? 
_________________
Hapud viinamarjad |
|
| Kommentaarid: 646 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
3 :: |
0 :: |
503 |
|
| tagasi üles |
|
|
ref
Kreisi kasutaja
liitunud: 10.08.2003
|
|
09.08.2023 11:13:08
|
|
|
| SSD kirjutas: |
| Juba ammu ootan varamaksu. See ei pea, ei tohigi suur olla, aga ta peaks olema! Sots või tulumaksu võiks ka langetada. Käibekas ka liig kõrge, skeemitamine on tulus. |
Varamaks, kinnisvara jaoks, on Eesti tingimustes väga ebamõistlik kuna suur osa elamufondist ei ole likviidne. Ehk, et kui inimene ei jaksa maksta siis mõistlik oleks asi maha müüa aga sisuliselt väljaspool suuremaid asulaid ei ole võimalik kinnisvara müüa ka väga madalate hindadega. See omakorda loob olukorra kus peab tekitama võimaluse kas loobuda kinnisvarast (reeglina KOV kasuks) või aktsepteerida tõsiasja, et tekib hunnik inimesi kel on lõputud võlad ja lootusetu/võimatu neid iial maksta (st. rohkem selliseid inimesi kui praegu). KOV kasuks loobumisel, praeguse maksuloogika järgi, tekib KOV-l maksukohustus riigi ees ning enim saavad pihta ääremaal asuvad omavalitsused kus niigi rahaga kitsas ja kus puudub igasugune lootus kinnisvara üldse arendada.
Ehk, et kinnisvara maksustamine lööks enim maapiirkondades elavaid vaesemaid ja vanemaid inimesi lükates neid rohkem/kiiremini vaesusesse.
Kahjuks peab tõdema, et viimasel ajal on hoogustunud Tallinna/suurema linna kesksus majanduse ja poliitika käsitlemisel. Olgu teemaks automaks (isikliku transpordita on maapiirkonnas pea, et võimatu elada. Maal on alati olnud inimestel isiklik transport ja lausa mitu - alates hobuvankritest lõpetades täna autodega) või varamaksud (mitte-likviitset vara ei saa mõistlikult maksustada) ja see peegeldub ka meie tänases riigikogus ja valitsuses... Poliitikutel ning arvamusliidritel puudub kontakt päriseluga.
|
|
| Kommentaarid: 17 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
15 |
|
| tagasi üles |
|
|
Oisu.
HV kasutaja
liitunud: 02.03.2012
|
|
09.08.2023 12:52:09
|
|
|
| Tekivad vara ülesostiad, nagu olematuid autosi ostetakse praegu
|
|
| Kommentaarid: 3 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
3 |
|
| tagasi üles |
|
|
netcat
Kreisi kasutaja
liitunud: 13.01.2010
|
|
09.08.2023 13:18:52
|
|
|
| ref kirjutas: |
| Oisu. kirjutas: |
Miks Eestis üldse ehitatakse juurde eluruume
Kõikidest loendatud tavaeluruumidest on asustatud (st neis elas vähemalt üks alaline elanik) 557 146 (76,03%) ning püsielaniketa (ehk asustamata) 175 690 (23,97%). |
Laias laastus kaks peamist põhjust - nõudlus ja pakkumine - nõudlus elupindade järele on piirkondades kus elupindade pakkumine on madal. Ehk, et suurem osa asustamata eluruume on kohtades kuhu pole inimestel soovi kolida (kas pole tööd või teenuseid või mõlemat).
Lisaks on register, nagu kõik muud, suhteliselt korrastamata ja eluruumidena on kirjas ka täiesti elamiskõlbmatud pinnad.
|
Eks see võib ju osalt olla põhjus aga pigem ei kajasta register reaalsust, kuna inimesed ei ole alati sisse registreeritud seal, kus nad elavad. Mul on maal sajandi algusest saadik olnud 3-toaline korter. Siin on kogu aeg inimesed sees elanud, aga sisse registreeritud pole kuni 2020 aastani olnud mitte keegi. Püsielaniketa elupind... ja selliseid on arvatavasti metsikul hulgal. Kes elab linnas, aga on sisse registreeritud mingisse armsasse "koduvalda", et sinna maksuraha tuua, kes elab maal aga on registreeritud sisse linna, et sealseid teenuseid saada jne
|
|
| Kommentaarid: 6 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
6 |
|
| tagasi üles |
|
|
napoleon
Unknown virus
liitunud: 08.12.2008
|
|
09.08.2023 13:26:52
|
|
|
ref, mina ka ei poolda vara maksustamist. Eriti eraisikule kuuluva eluruumi puhul.
Aga samas saan aru, et see võib vajalik olla. Neid on ilmselt palju, kes JOKK või ka mingi hämara skeemiga maksude maksmisest kõrvale hiilivad. Aga oma uhket häärberit ei saa kuhugi peita ehk selle pealt maksu maksmist ei saa mingite skeemidega vältida. Või krt, võib-olla saab ka kui jätad kaks kruvi seina keeramata ja ütled, et see on ehitusjärgus.....
|
|
| Kommentaarid: 76 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
59 |
|
| tagasi üles |
|
|
netcat
Kreisi kasutaja
liitunud: 13.01.2010
|
|
09.08.2023 13:37:24
|
|
|
| napoleon kirjutas: |
ref, mina ka ei poolda vara maksustamist. Eriti eraisikule kuuluva eluruumi puhul.
Aga samas saan aru, et see võib vajalik olla. Neid on ilmselt palju, kes JOKK või ka mingi hämara skeemiga maksude maksmisest kõrvale hiilivad. Aga oma uhket häärberit ei saa kuhugi peita ehk selle pealt maksu maksmist ei saa mingite skeemidega vältida. Või krt, võib-olla saab ka kui jätad kaks kruvi seina keeramata ja ütled, et see on ehitusjärgus..... |
Rumal jutt, ja kuidas veel saab peita. Skeemitaja kirjutab selle kohe kuskile firma kuludesse ja ongi tehtud.
https://elu24.postimees.ee/7064538/kristi-loigo-vaidab-et-teenis-kodutunde-saatega-vaid-1300-eurot-kuus
| tsitaat: |
vähekindlustatud inimesi aitav teleprodutsent elab ise Tallinna külje all 280-ruutmeetrises häärberis.
265 000 eurot maksnud maja osteti OÜ Õuetuba nimele ja on ametlikult kirjas firma kontorina.
«See on firmalaenuga ostetud,» selgitas Loigo ja lisas, et kasutab eramut ka laopinnana, sest tema eelmine kodu muutus juba laoks, kus hoiti «Kodutunde» asju. |
|
|
| Kommentaarid: 6 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
6 |
|
| tagasi üles |
|
|
napoleon
Unknown virus
liitunud: 08.12.2008
|
|
09.08.2023 13:40:41
|
|
|
| netcat, see maks läheks ju firmale ka peale.
|
|
| Kommentaarid: 76 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
59 |
|
| tagasi üles |
|
|
netcat
Kreisi kasutaja
liitunud: 13.01.2010
|
|
09.08.2023 13:43:34
|
|
|
| Firma saab selle tuludest maha arvata
|
|
| Kommentaarid: 6 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
6 |
|
| tagasi üles |
|
|
rex
HV Guru
liitunud: 09.01.2002
|
|
09.08.2023 15:03:25
|
|
|
| Eks firmagi võiks selle asemel mõne kasulikuma kulu leida, aga jah, teoorias võib seda võtta ka kui maksu dividendidelt kulu poolele tõstmist.
|
|
| Kommentaarid: 247 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
226 |
|
| tagasi üles |
|
|
ref
Kreisi kasutaja
liitunud: 10.08.2003
|
|
09.08.2023 17:28:09
|
|
|
| napoleon kirjutas: |
ref, mina ka ei poolda vara maksustamist. Eriti eraisikule kuuluva eluruumi puhul.
Aga samas saan aru, et see võib vajalik olla. Neid on ilmselt palju, kes JOKK või ka mingi hämara skeemiga maksude maksmisest kõrvale hiilivad. Aga oma uhket häärberit ei saa kuhugi peita ehk selle pealt maksu maksmist ei saa mingite skeemidega vältida. Või krt, võib-olla saab ka kui jätad kaks kruvi seina keeramata ja ütled, et see on ehitusjärgus..... |
Siin tuleb mängu maailmavaadete erinevus - ma ei näe võimalust miks peaks enamus piltlikult öeldes pasunasse saama selleks, et mõne skeemitaja näpud sahtli vahele keerata...
See on sisuliselt, minu maailmavaatamise järegi, kahuriga kärbse tapmine.
Kui probleemiks on skeemitamine tuleb tegeleda konkreetsete skeemitajate ja aukudega seaduses, mitte öelda, et kõik on süüdi. Kõike skeemitamist ei ole mõistlik ega ka võimalik välja juurida - kulu kõige haldamiseks on liialt suur ja mingist hetkest maksab maksu kogumine rohkem kui maksust tulu saadakse. Iroonilisel kombel on sama argument kasutusel ka selleks, et õigustada neid kõikidele sama malli rakendamist, et üksikute probleemidega tegelemine on liialt keeruline, seega keerame kõigile ja seeläbi katab üksikud skeemid ära.
Tihti tekivad võimalused skeemitada (a'la öelda, et kuna viimane kipsiplaat on paigaldamata pole maja valmis nt) sellest, et seadused, määrused ja reeglid kehtestatakse kiirustades ning probleemi süüvimata - ametnikud on elust irdunud ega suuda suuremat pilti näha ega mõelda kitsaskohtadele. Hea näide selle osas on registris olevad fantoomsõidukid - probleem eksisteeris juba enne kui hakati lammutustõendit nõudma, lihtsalt keegi ei viitsinud ega tahtnud asjaga tegeleda, nüüd, automaksuga seoses, muutub see probleem päris akuutseks ning jälle tuleb mingi poolpeeretus rabistamise-kiirustamise tõttu...
|
|
| Kommentaarid: 17 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
15 |
|
| tagasi üles |
|
|
netcat
Kreisi kasutaja
liitunud: 13.01.2010
|
|
16.08.2023 13:43:13
|
|
|
| Kas kortermaja trepikojas olev kilp, ma mõtlen, kapp ise, mitte voolumõõtjad selle sees, on elektrifirma omand või ühistu oma?
|
|
| Kommentaarid: 6 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
6 |
|
| tagasi üles |
|
|
somnambuul
HV veteran
liitunud: 22.03.2004
|
|
16.08.2023 13:49:51
|
|
|
| Liitumispunkt on tavaliselt kuskil tänaval/maja seinal, niiet pigem ühistu.
|
|
| Kommentaarid: 60 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
54 |
|
| tagasi üles |
|
|
rex
HV Guru
liitunud: 09.01.2002
|
|
16.08.2023 14:08:54
|
|
|
Mul on otseleping ja ma ütleks, et voolumõõtja trepikoja kilbis on veel teenusepakkuja omand. Samuti kaabeldus selleni. Kilp ise või pigem see plekkuksega süvend trepikoja seinas on muidugi KÜ ühisvara.
Milles küsimus? Plommimisõiguses? Nõudes kilp korrastada ja kaasajastada?
|
|
| Kommentaarid: 247 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
226 |
|
| tagasi üles |
|
|
netcat
Kreisi kasutaja
liitunud: 13.01.2010
|
|
16.08.2023 15:33:42
|
|
|
| Näeb rõve välja see kilbi uks, tekkis soov üle värvida aga ei teadnud, kelle vara sellega vandaliseeriksin.
|
|
| Kommentaarid: 6 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
6 |
|
| tagasi üles |
|
|
maty
Kreisi kasutaja
liitunud: 11.07.2009
|
|
16.08.2023 16:29:18
|
|
|
| Ühistu jah
|
|
| Kommentaarid: 73 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
1 :: |
63 |
|
| tagasi üles |
|
|
netcat
Kreisi kasutaja
liitunud: 13.01.2010
|
|
16.08.2023 16:31:13
|
|
|
Siis on hea sest ostsin juba värvi ära 
|
|
| Kommentaarid: 6 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
6 |
|
| tagasi üles |
|
|
rex
HV Guru
liitunud: 09.01.2002
|
|
16.08.2023 16:49:20
|
|
|
| KÜ natsionaliseerib pärast su korteri ja müüb maha, et algse olukorra taastamise kulud katta.
|
|
| Kommentaarid: 247 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
226 |
|
| tagasi üles |
|
|
Hiid
HV Guru
liitunud: 23.03.2002
|
|
16.08.2023 17:10:44
|
|
|
| netcat kirjutas: |
| Siis on hea sest ostsin juba värvi ära |
tõmba koridor ka siis juba üle, enamasti need ühte värvi.
Võtsid ikka nitroemaili, see püsib hästi peal 
_________________
Hapud viinamarjad |
|
| Kommentaarid: 646 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
3 :: |
0 :: |
503 |
|
| tagasi üles |
|
|
Ricki
HV kasutaja
liitunud: 02.03.2003
|
|
16.08.2023 20:59:28
|
|
|
| Hiid kirjutas: |
| netcat kirjutas: |
| Siis on hea sest ostsin juba värvi ära |
tõmba koridor ka siis juba üle, enamasti need ühte värvi.
Võtsid ikka nitroemaili, see püsib hästi peal |
Timurluse korras ikka terve trepikoda, naabrimuttidel kah hää meel.
|
|
| Kommentaarid: 3 loe/lisa |
Kasutajad arvavad: |
|
:: |
0 :: |
0 :: |
3 |
|
| tagasi üles |
|
|
|
:: KKK
:: otsing 
:: statistika
:: kasutajate nimekiri
:: kasutajate grupid
:: registreeri
