[von Wu]

Teeb sama välja.

[Anti112]

Kui üleminekuga saad intressi odavamaks, siis tasub ära ikkagi...

[Oisu.]

Alates 27. veebruarist pakub Coop pank kõigile kodulaenu taotlejatele intressimarginaali alates 1,6 protsendist, ei rakenda laenulepingu tasu ja maksab kinni nii kinnisvara eksperthinnangu kui ka hüpoteegi loovutamise tasu refinantseerimise korral.
Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova ütles, et kodulaenu soodustingimused kehtivad kõigile, kes taotlevad laenu kodu ostmiseks, ehitamiseks ja renoveerimiseks või soovivad olemasoleva kodulaenu kodumaisesse Coop Panka refinantseerida enne 30. aprilli 2024.
See vahe ju alla kolme kuu. Ok, tehingu viid lõpule peale 28. maid 2024.

[Anti112]

Coopi kohta ei tea, aga LHV ütles küll, et teevad refinantseerimise otsuse ära ja siis tehing ise toimub kolme kuu pärast.

[Oisu.]

[RassK]

Point on ainult selles, et 0.3-0.4% mõttetu võit tõmblemiseks nt 100K / 25a laenu pealt. Piltlikult öeldes ootad pefektset hetke kui 1 kord hüpe teha.

[Anti112]

[RassK]

Küsimus ei olnud selles, et kas teha, küsimus oli, et millal teha hüpe

Sellest 7000€ ei jää sittagi järgi kui sa neid hüppeid mitu korda teed. Ehk siis teed praegu ära 2% -> 1.6%, siis 1.6% -> 1.2%.
Boonus on muidugi siis kui keegi (pank) selle hüppe kinni maksab.

Ja no see 7000€ 25a pärast on tõesti suhteliselt mõttetu. Tuleb 2% euribori juurde ja sul on kümned tuhanded vahet.

[Tanel]

RassK, miks sa mitu korda teed hüppeid?

[Anti112]

RassK, sellest ju jutt käibki, et praegu Coop ja LHV maksavad ise selle hüppe kinni.
Oleks üsna rumal mistahes sääst siis jätta vastu võtmata.

[RassK]

Tanel, sest võimatu on hinnata marginali põhja. Teed praegu 1.6% pealt hüppe ära, siis tekib sama küsimus, et miks mitte 1.2% peale ka (kui tuleb, samas on kuulujutte, et mõnele juba pakutakse).

Anti112, Ei pruugi, sest see kampaania on uute klientide saamiseks (siseinfo järgi). Seega kui nüüd fixid 1.6% peale, siis madalama prossa peale saamiseks maksad 100% kõik teenustasud kinni. Coopi puhul on oht, ei tule üldse kaasa teatud tasemest, LHV puhul võiks eeldada samas, et käib kaasas turuga. Seega minu riskibingo seisnebki selles, et teha 1 hüpe 2% -> 1.2%.

[Tanel]

No kõiki riske ei saagi maandamata jätta.

[RassK]

küsimus ei olnud riski maandamises vaid just riski võtmises, kuna minu käik hetkel on "check" pokkeri moodi

[Oisu.]

Ma söön oma vana mütsi ää, kui veel kunagi marginalina näeme 1,2 %.

[RassK]

Luminor lubab 1.35% alates. Tuleb oodata kuni normaalne pank pakub
https://luminor.ee/era/kodulaen?static=true

[Oisu.]

Kokkusattumus?
https://www.err.ee/1609266390/eesti-pank-kodulaenu-voiks-saada-lihtsamalt-teise-panka-ule-viia

[Etz]

[Anti112]

[RassK]

Anti112, siseinfo oli lihtsalt see, et see on uute klientide hankimiseks (kampaania). Muu heietus ei käinud selle jätkuks
LHV väidetavalt pidi 3 kuud ootama ka, et kui Swedist tahta üle tulla ja mitte maksta Swedile tasusid.

Point oli selles, et kui nüüd järgmist hüpet teha, siis on ikka notaritasud / lepingutasud nagu tavaliselt (kui juhuslikult keegi veel kampaaniat ei tee). Loodetavasti muudetakse seda seadust veits, siis läheb konkurents karmimaks.

[Anti112]

[Magic]

Swedi tädi arvas, et marginaal pigem ei lange. Aga see umbes nagu mingi kuulujutt, sest inimene ju teises osukonnas kes kliendi rahuloluga tegeleb...mis ta kosta oskabki kui ma muu jutu sees lolle küsimusi küsisin

[ref]

[RassK]

[Oisu.]

Just jauran SWED aidaa ja tere tulemast LHV. Esimeses kirjas marginaali vahemik kirjas. Teine kiri ja pakkumus ei ole isegi esimese kirja marginaalivahemikus

[Hiid]